Penswastaan pangsapuri dalam beberapa kes berlaku dengan pendaftaran hak milik bersama ahli keluarga. Saham di hak harta tanah menimbulkan ketidakselesaan yang ketara bagi pemilik pangsapuri, kerana bahagian tersebut tidak terikat dengan meter persegi tertentu dan mungkin untuk membaginya hanya dalam rumah tangga persendirian. Kadang-kadang lebih disarankan untuk melepaskan bahagian anda daripada ahli keluarga atau pihak ketiga yang lain. Dalam kes sedemikian, setiap transaksi pengasingan yang sesuai dibuat - sumbangan, penjualan.
Ia perlu
- - sijil pemilikan;
- - perjanjian penswastaan;
- - sijil teknikal;
- - petikan dari buku rumah.
Arahan
Langkah 1
Kumpulkan pakej dokumen hak milik untuk apartmen. Sebagai tambahan kepada sijil pemilikan dan kontrak pemindahan perumahan semasa penswastaan, anda memerlukan pasport teknikal. Pesan di BTI daerah. Ambil di pejabat pasport petikan dari buku rumah mengenai kehadiran orang yang berdaftar di apartmen ini.
Langkah 2
Sekiranya anda ingin mengasingkan bahagian anda daripada saudara terdekat, masuk akal untuk membuat perjanjian derma. Menurut undang-undang yang berlaku, dalam hal ini orang yang dikecualikan akan dibebaskan dari membayar pajak. Bentuk pengasingan ini juga bermanfaat bagi penderma, kerana memungkinkan untuk mengelakkan pengumuman kemudian, yang tidak akan dapat dielakkan ketika menjual bahagian dalam harta tanah.
Langkah 3
Buat perjanjian derma bertulis sederhana. Undang-undang tidak memerlukan bentuk notaris wajib bagi transaksi ini. Walau bagaimanapun, pengesahan tandatangan kedua-dua pihak notaris tidak berlebihan.
Langkah 4
Sekiranya anda berhasrat menjual bahagian anda dengan harga pasaran, anda perlu memberi hak keutamaan untuk membelinya kepada pemilik rumah lain. Untuk melakukan ini, hantarkan surat berdaftar dengan pemberitahuan kepada setiap pemilik bersama. Dalam surat itu, nyatakan niat anda untuk menjual saham tersebut, nyatakan harganya dan alamat pengembalian anda, yang mana anda boleh menghantar persetujuan anda untuk membeli dalam sebulan.
Langkah 5
Selepas tempoh yang ditentukan dan tanpa persetujuan, anda boleh menjual bahagian tersebut kepada orang lain. Perjanjian jual beli dibuat dalam bentuk bertulis sederhana dan ditandatangani oleh kedua-dua pihak dalam transaksi tersebut. Bentuk pensijilan notari tidak diperlukan. Menjalankan semua penyelesaian tunai di bawah kontrak.
Langkah 6
Dengan sebarang pilihan pengasingan, perjanjian yang ditandatangani mesti didaftarkan dengan jabatan wilayah Unified State Register of Entities Legal di lokasi harta tanah. Semasa menyerahkan dokumen, kehadiran kedua-dua pihak dalam transaksi dengan dokumen pengenalan diri (pasport) diperlukan. Hantarkan kontrak untuk pendaftaran bersama dengan pakej lengkap dokumen hakmilik. Bayar yuran pendaftaran negeri. Sebulan kemudian, pertukaran hak milik bahagian di apartmen akan didaftarkan.
