Pemilikan bersama timbul sebagai hasil pendaftaran hak pemilikan ke sebuah apartmen untuk beberapa orang dan diatur oleh Artikel 244 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Mana-mana pemilik mempunyai hak untuk melunaskan bahagiannya mengikut budi bicara sendiri dan melakukan tindakan penting secara sah dengan bahagiannya.
Ia perlu
- - pasport;
- - pemberitahuan bertulis;
- - kontrak penjualan;
- - kebenaran notari dari semua pemilik;
- - perjanjian derma;
- - akan.
Arahan
Langkah 1
Untuk mendaftarkan semula bahagian pangsapuri anda sendiri dan menerima sijil pemilikan yang berasingan, anda mesti menjalankan prosedur peruntukan bahagian anda dalam bentuk. Prosedur ini dijalankan di mahkamah. Kirimkan permohonan kepada pengadilan mengenai keinginan untuk memperuntukkan bahagian anda, kemukakan rancangan kadaster apartmen, tandakan di dalamnya bagaimana bahagian anda dapat diperuntukkan. Mahkamah akan menghantar komisen bebas ke apartmen, untuk pertimbangan di tempat mungkin memperuntukkan bahagian atau tidak.
Langkah 2
Peruntukan bahagian anda hanya dapat dilakukan jika apartmennya besar dan dalam proses pembahagian, setiap pemilik akan menerima bilik terpencil. Sekiranya mahkamah memutuskan bahawa setiap pemilik mendapat bahagiannya dalam bentuk barang, kemudian hubungi juruteknik dari BTI, keluarkan pasport kadaster terpisah untuk apartmen dan daftarkan hak pemilikan anda.
Langkah 3
Anda boleh menjual, menukar, menyumbang, mewarisi bahagian anda. Sekiranya anda merancang untuk mendaftarkan semula pemilikan orang lain dengan penjualan, maka anda mesti memberi amaran kepada semua pemilik saham lain mengenai syarat-syarat urus niaga, kerana mereka mempunyai hak untuk membeli saham anda (Artikel 250 Kanun Sivil Persekutuan Rusia). Untuk memberi amaran mengenai penjualan bahagian anda, hantarkan notis notari kepada semua pemilik bersama melalui surat berdaftar dengan senarai lampiran. Sekiranya tiada pemilik bersama yang berhasrat untuk membeli bahagian anda secara umum yang dinyatakan dalam notis, maka setelah satu bulan anda berhak untuk mendaftarkan semula saham anda kepada orang yang tidak sah.
Langkah 4
Anda boleh menyumbangkan bahagian yang diperuntukkan dalam bentuk tanpa meminta kebenaran daripada pemilik lain. Laksanakan perjanjian derma dan daftarkan hak milik orang yang diberi hadiah.
Langkah 5
Sekiranya pembahagian saham dalam bentuk mustahil, maka setiap pemilik akan diberikan bahagian dalam bentuk peratusan. Dalam kes ini, mustahil untuk mendaftarkan semula bahagian anda dengan penjualan, tetapi anda boleh menyumbangkannya setelah mendapat kebenaran notaris dari semua pemilik.
Langkah 6
Setelah mendapat kebenaran notari dari semua pemilik, anda dapat membuat perjanjian derma dan mendaftarkan semula bahagian anda kepada orang yang diberi hadiah.
Langkah 7
Anda boleh menyerahkan bahagian anda kepada sesiapa sahaja, tanpa mengira sama ada ia diperuntukkan dalam bentuk jenis atau peratusan. Hubungi notari, tunjukkan dokumen untuk apartmen dan buat surat wasiat, yang menunjukkan satu atau lebih orang yang akan mewarisi harta anda.
