Baru-baru ini, transaksi untuk membeli kotej musim panas menjadi lebih kerap. Seseorang mahu membina sebuah rumah kecil yang selesa untuk diri mereka sendiri, untuk menghabiskan hujung minggu atau percutian di alam semula jadi, jauh dari kota yang bising. Agar tidak menghadapi masalah di masa depan, anda harus membuat perjanjian jual beli dengan betul ketika membeli atau menjual sebidang tanah. Harap maklum bahawa dalam setiap kes tertentu, paket dokumen untuk transaksi adalah individu.
Arahan
Langkah 1
Kirimkan dokumen yang telah dilaksanakan dengan betul ke perkhidmatan pendaftaran untuk pendaftaran transaksi jual beli dan pemindahan hak milik harta tanah. Pertama, dokumen hak milik untuk sebidang tanah, itu boleh menjadi kontrak penjualan, sumbangan, pertukaran, warisan dan lain-lain, dan perakuan pendaftaran negara hak ini, yang dikeluarkan oleh ruang pendaftaran entiti penyusun Persekutuan, sekiranya plot tanah tersebut dibeli selepas 1998-01-01.
Langkah 2
Buat dan hantarkan teks kontrak penjualan, yang anda dan pembeli tandatangani di tangan anda sendiri atau oleh wakil di bawah surat kuasa. Sekiranya dalam tulisan sederhana, maka dua salinan, jika dalam bentuk notari, yang lebih dikehendaki, maka tiga salinan. Di samping itu, buat dan serahkan akta pemindahan kontrak - tiga salinan ketika membuat perjanjian dengan notaris.
Langkah 3
Tulis pernyataan dari kedua-dua pihak mengenai perjanjian mengenai pendaftaran perjanjian negara dan mengenai pendaftaran negeri pemindahan hak milik. Berikan sijil dari dewan perkongsian berkebun, sesuai dengan Art. 34 Undang-undang Persekutuan "Mengenai perkebunan hortikultur, berkebun sayur dan dacha bukan keuntungan rakyat." Dapatkan rancangan kadaster tanah, iaitu petikan dari pendaftaran kadaster harta tanah negeri dengan penilaian laman web. Ia juga harus dilampirkan pada pakej dokumen umum. Sekiranya pemerolehan sebidang tanah untuk pondok musim panas berlaku selepas 2006-01-09, maka bentuk pasport teknikal bagi objek pembinaan perumahan individu yang lengkap dan bukan pasport dari BTI Perusahaan Kesatuan Negeri dari entiti penyusun Persekutuan atau petikan dari pasport teknikal untuk bangunan, yang dikeluarkan oleh badan perakaunan teknikal, yang mengandungi kos inventori pondok musim panas, taman atau rumah lain.
Langkah 4
Berikan sijil dari pihak berkuasa cukai mengenai ketiadaan tunggakan cukai, untuk harta tanah khas dari penjual ini. Ambil dari notari persetujuan yang diperakui oleh pasangan penjual dan pembeli, untuk penjualan dan pembelian harta pemilik, masing-masing, sekiranya harta itu diperoleh atau dijual semasa perkahwinan.
Langkah 5
Berikan pasport sivil pembeli dan penjual, resit untuk pembayaran kewajiban negara untuk pendaftaran transaksi, dan juga untuk pemindahan hak milik. Sekiranya urus niaga disahkan, berikan petikan dari daftar hak harta tanah dan transaksi dengannya. Semua dokumen untuk pendaftaran hak negara mesti diserahkan dalam dua atau lebih salinan, satu mestilah asli, kecuali tindakan pemerintah sendiri dan pihak berkuasa tempatan.
Langkah 6
Menyimpulkan kontrak untuk penjualan dan pembelian sebidang tanah (dengan atau tanpa rumah) secara bertulis, tandatangan di kedua-dua belah pihak (penjual dan pembeli), menyusun satu dokumen. Di dalamnya, nyatakan data yang membolehkan anda menetapkan harta tanah dengan tepat yang boleh dipindahkan kepada pembeli di bawah kontrak, serta data yang menentukan lokasinya di tanah, sesuai dengan Art. 554 Kanun Sivil Rusia. Nilai harta tanah, yang dinyatakan dalam kontrak dan terletak di plot tanah, merangkumi nilai bahagian plot tanah yang dipindahkan dengan harta tanah ini atau hak kepadanya, kecuali jika dinyatakan sebaliknya oleh kontrak atau undang-undang, sesuai dengan perenggan 2 Art. 555 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.
