Perjanjian penyelenggaraan seumur hidup adalah perjanjian di mana penerima kandungan tersebut memindahkan harta tak alih miliknya di atas hak pemilikan (apartmen, rumah individu, sebidang tanah, dll.) Ke dalam harta pembayar.. Yang terakhir, pada gilirannya, berjanji untuk melakukan pemeliharaan seumur hidup warganegara ini, atau pihak ketiga yang ditentukan dalam kontrak.
Arahan
Langkah 1
Penyelenggaraan seumur hidup, bersama dengan anuiti tetap dan anuiti hayat, adalah subspesies kontrak anuiti. Peraturan yang harus dipandu ketika menyusun perjanjian ini diatur dalam bab yang terpisah dari Kod Sivil Persekutuan Rusia. Oleh itu, untuk membuat kontrak jenis ini, bersetuju dengan semua syarat pentingnya. Dalam kes ini, akan menjadi spesifikasi barang yang akan dipindahkan kepada pembayar sewa dan jumlah pembayaran sewa.
Langkah 2
Sekiranya subjek yang akan dipindahkan di bawah kontrak adalah harta tanah, maka pastikan untuk menunjukkan lokasi yang tepat, dan juga fakta bahawa setelah tamatnya kontrak itu menjadi hak milik pembayar sewa. Jika tidak, pembayar mendapati dirinya berada dalam situasi di mana dia akan dipaksa untuk membayar pembayaran sewa sebelum berakhirnya kontrak, tanpa mempunyai kemampuan untuk memiliki, menggunakan dan melupuskan subjek kontrak. Tetapkan jumlah pembayaran sewa dalam bentuk jumlah wang yang ditentukan dengan jelas. Ini akan memudahkan prosedur penyelesaian antara pihak-pihak dengan ketara. Ingat bahawa tidak boleh lebih rendah daripada gaji minimum berkanun. Sesuai dengan undang-undang persekutuan "Pada gaji minimum" dari 1 Jun 2011, ia adalah 4611 rubel.
Langkah 3
Tempoh kontrak untuk anuiti seumur hidup dibatasi oleh jangka hayat warganegara yang memindahkan harta tanahnya terhadap pembayaran anuiti, atau oleh jangka hayat orang lain yang dinyatakan dalam kontrak. Undang-undang tersebut membenarkan penetapan sewa sehubungan dengan beberapa warga negara. Dalam kes ini, jangka masa kontrak terhad kepada jangka hayat terakhir penerima sewa. Kegagalan untuk menyebut penerima sewa menyebabkan kontrak tidak sah. Oleh itu, untuk mengelakkan perselisihan, jelaskan perincian penerima sewa.
Langkah 4
Syarat-syarat yang mengatur hubungan antara pihak sekiranya berlaku pelanggaran syarat kontrak juga penting. Sertakan dalam teks syarat mengenai pembayaran kehilangan sekiranya berlaku penolakan, atau lewatnya pemindahan subjek kontrak. Sebaliknya, penerima anuiti berhak menuntut penebusan anuiti sekiranya pembayar melanggar prosedur pembayaran pembayaran anuiti. Penebusan sewa dilakukan dengan pembayaran satu kali dari jumlah yang dipersetujui oleh pihak-pihak (dengan mengambil kira pembayaran sewa yang sudah dipindahkan), setelah itu kontrak penyelenggaraan seumur hidup ditamatkan, dan subjek kontrak tetap menjadi milik pembayar anuiti.
Langkah 5
Setelah bersetuju dengan semua syarat yang diperlukan, jangan ragu untuk membuat perjanjian. Ia mesti dibuat secara bertulis dan dikenakan notaris, dan perjanjian yang memperuntukkan pengasingan harta tanah terhadap pembayaran sewa juga memerlukan pendaftaran negara.
