Oleh kerana harga pangsapuri tetap tinggi, bagi kebanyakan orang Rusia peluang untuk mewarisi sebuah pangsapuri dapat menolong mereka memperoleh kediaman sendiri atau sekurang-kurangnya memperbaiki keadaan kewangan mereka. Tetapi adakah kemungkinan ini akan menjadi kenyataan banyak bergantung pada apakah pangsapuri itu dimiliki oleh pewasiat atau dia tinggal di dalamnya di bawah perjanjian penyewaan sosial.
Sekiranya apartmen itu dimiliki
Pemilik pangsapuri mempunyai hak untuk melupuskan hartanya sebagaimana yang difikirkannya sesuai. Tidak ada yang berhak memaksa seseorang untuk meninggalkan pangsapuri yang menjadi miliknya kepada saudara-mara yang dekat atau jauh. Sekiranya dia menulis surat wasiat, di mana dia menunjukkan nama atau nama waris, membagikan bahagian harta pusaka yang disebabkan olehnya, ia akan dibahagikan mengikut kehendak pewasiat. Sekiranya saudara-mara tidak disebutkan dalam surat wasiat, tetapi percaya bahawa mereka berhak menuntut pangsapuri ini sebagai waris, mereka boleh mencabar wasiat di mahkamah.
Apabila surat wasiat belum disusun, kerabat pewasiat dipanggil untuk mewarisi menurut undang-undang dalam urutan keutamaan yang ditetapkan dalam Artikel 1142-1148 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Hanya saudara-mara yang tergolong dalam keturunan yang sama atau mendapat warisan dengan hak perwakilan yang boleh mewarisi dan bukannya saudara mara mereka yang merupakan pewaris pemilik pangsapuri. Pewarisan dibahagi di antara pewaris satu baris dalam bahagian yang sama, waris dengan hak perwakilan untuk semua hanya menerima bahagian yang disebabkan oleh orang yang mereka wakili.
Sekiranya pangsapuri itu tidak diswastakan
Sekiranya pangsapuri tidak diswastakan dan pewasiat tinggal di dalamnya di bawah perjanjian penyewaan sosial, setelah menandatanganinya bagi pihak penyewa, dia tidak berhak menulis surat wasiat di atasnya. Pemilik sebenar pangsapuri ini adalah negeri atau daerah. Tetapi, kerana perjanjian penyewaan sosial tidak terhad dan ahli keluarga yang tinggal di dalamnya mempunyai hak yang sama dengan penyewa, maka waris pangsapuri adalah orang yang berdaftar secara kekal di dalamnya. Maksudnya, salah satu dari mereka dapat merundingkan semula perjanjian ini dengan perbandaran atas nama penyewa baru.
Sekiranya tidak ada orang lain yang didaftarkan di pangsapuri, mustahil untuk mewarisinya. Ia akan dipindahkan ke keseimbangan kawasan perbandaran, yang akan memberikannya kepada mereka yang sejalan untuk memperbaiki keadaan hidup mereka.
Satu-satunya pilihan untuk mendapatkan pangsapuri tersebut secara warisan adalah apabila pewasiat, sebelum kematiannya, berjaya mengemukakan permohonan dan dokumen untuk penswastaan pangsapuri ini kepada pihak berkuasa pendaftaran di tempat kediaman, tetapi tidak berhasil mendapatkannya perakuan pemilikan. Dalam kes ini, waris oleh undang-undang mesti menyatakan hak warisan mereka dalam masa enam bulan dan menyelesaikan pendaftaran apartmen secara hak milik.
