Sekiranya isteri adalah pemilik pangsapuri, maka hak suami atas harta tanah ini akan bergantung pada beberapa syarat. Kesemuanya dijelaskan secara terperinci dalam Kod Keluarga Persekutuan Rusia. Badan undang-undang ini juga menerangkan hak suami ke rumah ini sekiranya berlaku perceraian.
Kod Keluarga Persekutuan Rusia
Terdapat pilihan yang berbeza untuk hubungan sah dan harta antara suami dan isteri, di mana masing-masing suami mempunyai hak yang berbeza terhadap harta isteri:
- Pangsapuri itu dibeli setelah formalisasi hubungan perkahwinan.
- Pangsapuri itu dibeli oleh isteri sebelum berkahwin.
- Isteri menerima harta pusaka atau sebagai hadiah.
- Pangsapuri itu diperoleh hasil dari penswastaan atas nama isterinya.
Hak untuk pangsapuri merangkumi hak berikut:
- hak untuk tinggal di dalamnya;
- menggunakannya untuk tujuan yang dimaksudkan;
- menguruskan apartmen mengikut budi bicara anda sendiri;
- daftarkan orang lain di dalamnya dan melanggannya;
- mengasingkannya;
- menerima pendapatan daripadanya untuk pajakan;
- menjalankan pembangunan semula di apartmen dan mendaftarkannya.
Sekiranya tidak ada hak suami ke apartmen, dia tidak mempunyai hak atas perkara di atas. Sekiranya suami mempunyai hak untuk perumahan, dia dapat melakukan semua tindakan ini, tetapi dengan persetujuan pasangan.
Pangsapuri itu dibeli dalam perkahwinan
Menurut ketentuan Kod Keluarga, harta yang diperoleh dalam perkahwinan rasmi dianggap biasa. Kedua-dua pasangan mempunyai hak dan kewajiban yang sama terhadap harta ini. Pada masa yang sama, undang-undang tidak membezakan siapa apartemen itu didaftarkan: untuk suami, untuk isteri, atau untuk keduanya dalam jumlah tertentu.
Tetapi, jika salah seorang pasangan menghabiskan dana yang dikumpulkan olehnya sebelum berkahwin untuk membeli sebuah apartmen, sekiranya berlaku perceraian, dia boleh menuntut sebahagian besar harta tanah sesuai dengan perbelanjaannya.
Juga, menurut kontrak perkahwinan yang ditandatangani oleh kedua pasangan, hak setiap pasangan untuk pangsapuri atau harta benda lain dapat diperluas atau dikurangkan. Sekiranya terdapat akad nikah, hak suami untuk pangsapuri isterinya ditentukan oleh dokumen ini.
Pangsapuri itu dibeli sebelum berkahwin
Sekiranya isteri menjadi pemilik pangsapuri sebelum perkahwinan rasmi, suami tidak berhak menuntut pangsapuri ini. Isteri boleh mendaftarkan suaminya di pangsapuri ini sehingga dia dapat tinggal secara sah di dalamnya, tetapi dia juga dapat menulis tanpa persetujuan suami.
Namun, jika selama perkahwinan suami membelanjakan wang untuk memperbaiki perumahan dan nilainya setelah peningkatan ini meningkat dengan ketara, semasa perceraian dia berhak menuntut dari pengadilan untuk memperuntukkan sebahagian apartmen kepadanya sesuai dengan pelaburannya.
Di samping itu, selama tempoh perkahwinan, isteri dapat memindahkan apartmen atau sebahagiannya kepada suaminya di bawah perjanjian hadiah atau kontrak perkahwinan. Setelah bercerai, suami akan mempunyai hak penuh ke atas bahagian pangsapuri atau apartmen yang diberikan kepadanya sepenuhnya.
Pangsapuri yang diterima oleh warisan atau sebagai hadiah
Apabila seorang isteri menerima harta pusaka, suaminya tidak akan dapat haknya. Tetapi jika harta itu diwariskan kepada kedua pasangan, atau oleh undang-undang mereka berdua memiliki hak atas pewarisan pewasiat, dia dapat memberikan haknya atas saham di apartmen.
Situasi serupa akan berlaku sekiranya isteri menerima pangsapuri di bawah perjanjian hadiah. Dia akan menjadi pemilik tunggal, dan suaminya tidak akan dapat menuntut haknya berhubung dengan perumahan ini. Kecuali dalam keadaan di mana sebaliknya tidak ditentukan oleh kontrak perkahwinan, atau jika suami selama perkahwinan tidak melaburkan dana sendiri untuk memperbaiki pangsapuri, yang menyebabkan kenaikan harga, atau si isteri tidak menyumbangkan sebahagian dari apartemen untuk suaminya.
Pangsapuri yang diswastakan
Sekiranya penswastaan pangsapuri dilakukan oleh salah seorang pasangan sebelum berakhirnya kesatuan perkahwinan, pasangan kedua tidak akan berhak menuntut harta ini.
Sekiranya penswastaan itu berlaku pada waktu perkahwinan, dan pada masa yang sama suami menyerahkan bahagiannya untuk memihak kepada isterinya, dia kemudian akan mempertahankan hak untuk tinggal di pangsapuri ini jika pemilikan harta itu berubah.
