Dalam beberapa keadaan, sumbangan untuk harta tanah mungkin berlaku semula dan ini mesti diambil kira semasa menyusun dokumen ini. Sukar untuk mencabar perjanjian derma, tetapi mungkin.
Adakah akta harta tanah tidak aktif
Derma dikeluarkan sekiranya penderma ingin memindahkan harta miliknya kepada saudara atau orang luar secara percuma. Pada masa yang sama, keadaan dan syarat pemindahan ditetapkan dalam dokumen. Harta tanah dapat diserahkan kepada pemilik baru baik setelah tamatnya kontrak dan setelah kematian penderma, jika syarat tersebut dinyatakan dengan jelas dalam kontrak.
Surat ikatan pemberian hanya boleh berlaku semula dalam kes tertentu. Dalam perundangan Rusia, ini diatur oleh artikel 32 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Orang yang berbakat berhak untuk menamatkan kontrak pada bila-bila masa dan menolak harta tanah. Tetapi dalam kes ini, penderma mungkin menuntut penggantian semua yang dibelanjakan untuk pendaftaran transaksi dan pembayaran yuran negara.
Sekiranya penderma berubah pikiran untuk mengasingkan hartanya secara percuma, dia dapat menghentikan perjanjian tersebut, dengan alasan kemerosotan keadaan kewangannya atau perubahan dalam keadaan apa pun. Sekiranya terdapat perselisihan pendapat orang yang berbakat dengan pergantian kes tersebut, masalah tersebut mesti diselesaikan di mahkamah.
Bilakah akta harta tanah boleh dicabut?
Derma untuk harta tanah boleh dibatalkan atau dibatalkan setelah pemindahan apartmen atau rumah kepada pemilik baru, tetapi hanya dalam kes tertentu:
- pemberian itu telah menyebabkan kemudaratan kepada penderma (menyebabkan kecederaan badan);
- orang yang berbakat itu cuba membunuh penderma.
Semua ini mesti didokumentasikan. Dengan dokumen dan pendapat pakar yang diperlukan, anda perlu pergi ke mahkamah untuk menyelesaikan masalah membatalkan perjanjian pemberian hadiah dan mengembalikan harta itu kepada pemilik atau saudara-mara. Sekiranya kematian penderma, kedua-dua kerabatnya dan wakil-wakil dari beberapa organisasi boleh memohon ke pengadilan.
Ada keadaan lain yang boleh digunakan untuk mencabar kontrak derma. Ini termasuk:
- umur penderma sehingga 18 tahun;
- percanggahan transaksi yang tidak dapat diselesaikan dengan undang-undang Persekutuan Rusia (terutamanya jika hak-hak di bawah umur dilanggar);
- penderma mempunyai penyakit mental atau penyakit serius yang dapat menghalangnya daripada menguruskan harta benda dengan baik.
Menurut undang-undang, sumbangan juga tidak dapat diberikan kepada pegawai pemerintah utama (mereka dapat menggunakan posisi rasmi mereka untuk merebut harta tanah orang lain), kepada perwakilan organisasi perubatan dan sosial yang menjaga penderma, memberinya perubatan perkhidmatan. Sekiranya pelanggaran tersebut terungkap, ini mungkin menjadi alasan untuk membatalkan akta pemberian di mahkamah.
