Hadiah Sijil - perjanjian sah yang mengesahkan pemindahan hak harta tanah secara percuma. Yang paling popular adalah surat ikatan hadiah, yang dibuat untuk pemindahan hak ke harta tanah. Adalah bermanfaat, misalnya, sekiranya pemilik hanya memiliki saham, dan setelah penjualan, pemilik saham lain dalam harta ini memiliki hak awal untuk memperolehnya. Derma dikeluarkan apabila pemilik harta itu tidak menginginkannya kepada waris yang berhak mendapatkannya oleh undang-undang.
Syarat utama untuk membuat transaksi di bawah perjanjian derma adalah kemampuan sah pemilik dan haknya bahawa haknya bukan mutlaknya. Sekiranya kita bercakap mengenai objek harta tanah, maka ia mesti diswastakan atau didaftarkan dalam pemilikan di bawah kontrak penjualan atau sumbangan.
Sekiranya penderma berada dalam fikiran yang betul dan ingatan yang kuat, sepenuhnya yakin dengan tindakannya, perlu menyediakan satu paket dokumen terlebih dahulu. Penyertaan notaris tidak wajib dilakukan ketika membuat perjanjian derma, tetapi untuk melindungi diri anda dan kemudiannya telah membuat dokumen dengan cekap di tangan anda, masih lebih baik melibatkan pakar yang berkelayakan. Penyertaannya menjamin bahawa dokumen dapat melalui prosedur pendaftaran dari pertama kalinya di Pejabat Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan, di mana semua transaksi harta tanah direkodkan.
Anda perlu memberikan pasport awam dan sijil pendaftaran dengan pejabat cukai (TIN), dokumen yang mengesahkan hak untuk harta tanah. Di samping itu, anda perlu memberikan semua dokumen yang diperlukan untuk urus niaga biasa dengan pembelian atau penjualan harta tanah: sijil dari BTI atau petikan dari buku rumah, perakuan nilai yang dinilai dari harta tanah. Senarai dokumen yang diperlukan mungkin berbeza untuk setiap kes tertentu, dan beberapa daripadanya perlu disahkan.
Sekiranya kanak-kanak di bawah umur tinggal di apartmen, yang dikeluarkan sebagai hadiah, maka diperlukan sijil dari pihak berwajib dan penjaga. Mereka juga diperlukan sekiranya sumbangan itu diberikan kepada anak di bawah umur. Kadang-kadang diperlukan untuk memberikan persetujuan bertulis dari pasangan kedua, yang disahkan oleh notari, untuk pendaftaran tersebut.
Sekiranya petak tanah dinyatakan dalam sumbangan, maka diperlukan sijil status undang-undang dan penilaian normatif terhadap nilai mereka. Antara lain, anda mesti membuktikan bahawa anda tidak mempunyai tunggakan cukai.
