Semasa menyewa atau menyewa apartmen, sangat mustahak untuk membuat perjanjian - ini adalah aksioma, peraturan ini sudah diikuti oleh kebanyakan pemilik dan penyewa. Bagaimana cara membuat dokumen dengan betul dan adakah perjanjian sewa apartmen mengikat secara sah tanpa meterai?
Selalunya, pemilik rumah dan mereka yang mencari perumahan untuk jangka masa tertentu cuba mengelakkan daripada berinteraksi dengan ejen dan ejen. Ini membolehkan pemilik mengelak daripada membayar cukai, tetapi bagi mereka yang menyewa rumah, ia boleh menjadi masalah serius.
Apa itu perjanjian sewa pangsapuri dan cara membuatnya tanpa meterai
Pajakan adalah jaminan bahawa penyewa tidak akan diusir dari apartmen lebih awal, dan pemiliknya akan menerima pembayaran tetap daripadanya. Dokumen itu diperlukan untuk kedua-dua pihak, dan ini sangat penting untuk difahami.
Sekiranya anda tidak mahu menghubungi agensi tersebut, anda boleh membuat sendiri dokumen tersebut. Adalah perlu untuk menerangkan secara terperinci keperluan penyewa dan penyewa, jumlah pembayaran bulanan, jumlah yang dibuat pada masa pembayaran awal. Di samping itu, perlu dinyatakan di mana utiliti dan pihak mana yang akan membayar.
Perkara penting lain yang harus diliputi dalam kontrak adalah penyelenggaraan kediaman. Sekiranya penyewa ingin membuat beberapa perubahan, misalnya, membuat pembaikan kosmetik, sama ada jumlah yang dibelanjakan akan dimasukkan dalam bil penginapan.
Adalah sangat penting bahawa perjanjian tersebut mengandungi data pihak-pihak dalam perjanjian - jumlah dan siri pasport, nama yang tepat, patronimik dan nama keluarga, ada tanda tangan dengan penyahsulitan. Pilihan terbaik adalah pengesahan kontrak oleh notari dengan meterai, pendaftaran dokumen di pangkalan data peguam.
Adakah pajakan yang tidak dimeterai itu mengikat secara sah?
Kontrak seperti ini terbahagi kepada dua jenis - jangka pendek (hingga 1 tahun) dan jangka panjang, sehingga lima tahun. Walaupun ditulis dalam bentuk sederhana dan tidak diperakui dengan betul, ia dapat digunakan untuk mengembalikan keadilan sekiranya berlaku perselisihan. Di mahkamah, dokumen seperti itu diterima dan mengikat secara sah.
Kontrak tidak akan diakui jika tidak disepakati oleh pemilik kediaman, tetapi oleh orang yang tidak ada kaitan dengan apartmen, penipu. Mereka yang menyewa kediaman harus memastikan bahawa orang yang menyewanya mempunyai sijil pemilikan.
Sekiranya terdapat beberapa pemilik, disarankan untuk meminta persetujuan mereka dan mendapatkan tandatangan mereka berdasarkan perjanjian. Hanya dalam kes ini, perjanjian sewa pangsapuri akan mengikat secara sah walaupun tanpa meterai notaris.
