Sekiranya berlaku perceraian, semua harta yang diperoleh bersama dibahagikan kepada dua. Tetapi bagaimana dengan apartmen suami jika ia dibeli sebelum berkahwin? Bilakah anda boleh bergantung pada bahagian anda?
Pastikan pangsapuri itu dimiliki sah oleh suami sahaja
Sesuai dengan artikel 36, bahagian 1 dari Kod Sipil Persekutuan Rusia, harta yang diperoleh oleh salah satu pasangan sebelum menikah, atau diterima dalam perkahwinan dengan syarat pemberian sumbangan, adalah milik peribadi. Tetapi, kerana pangsapuri itu selalu memerlukan pembaikan dan kemungkinan besar banyak wang dari anggaran keluarga dibelanjakan untuk ini, sangat mungkin mengubah pangsapuri dari harta peribadi menjadi harta bersama.
Mahkamah mengambil kira sejumlah besar pekerjaan dan masa yang dihabiskan, yang menyebabkan peningkatan nilai apartmen. Hakim akan mempertimbangkan secara terperinci semua bukti pelaburan bersama di tempat tinggal. Penilai bebas boleh dibawa masuk untuk mengesahkan kenaikan nilai. Tetapi bukti utama masih akan ada resit untuk pembelian bahan binaan dan pembayaran untuk pembaikan. Sekiranya dana pinjaman dibelanjakan, ini juga diterima sebagai bukti muktamad.
Perundangan tersebut tidak menentukan pekerjaan spesifik apa yang harus dilakukan agar dianggap penting. Tetapi, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, hakim didasarkan pada berapa banyak kos perumahan telah meningkat, dan berapa banyak biaya ini, yang dibelanjakan oleh pasangan suami isteri sudah sah. Ada kemungkinan mahkamah akan memutuskan untuk pasangan, yang merupakan pemilik pangsapuri, membayar separuh daripada dana yang dibelanjakan untuk kerja pembaikan kepada bekas isterinya.
Sekiranya kerja-kerja pembaikan dijalankan tidak signifikan, tidak memerlukan perbelanjaan yang besar, mahkamah akan mengiktiraf harta benda itu sebagai milik peribadi. Bagaimanapun, adalah wajar bahawa perumahan memerlukan pembaikan kosmetik yang berterusan.
Bagaimana perumahan yang dibeli dengan gadai janji sebelum perkahwinan dibahagi
Juga, jika pasangan mengambil pinjaman gadai janji untuk membeli apartmen, sebahagian besarnya dibayar oleh kedua-dua pasangan, atau dengan modal bersalin, perumahan dapat diakui sebagai diperoleh bersama.
Modal bersalin secara amnya merupakan subsidi yang tidak diberikan oleh negara secara khusus kepada sebilangan ibu bapa, tetapi kepada keluarga. Dan ketika keluar, anak-anak dan ibu bapa diberi bahagian. Sekiranya bahagian anak-anak di pangsapuri suami isteri tidak diperuntukkan, anak-anak tidak menuntut harta bapa semasa perceraian.
