Kontrak pembelian dan penjualan sebuah pangsapuri dianggap sah dan mula berkuatkuasa jika didaftarkan dengan pihak berkuasa negeri. Dalam beberapa kes, ada alasan serius untuk menamatkan perjanjian tersebut. Ini dapat ditamatkan sama ada secara sukarela dengan persetujuan bersama kedua-dua pihak, atau di pengadilan sesuai dengan mana-mana pihak.
Arahan
Langkah 1
Ingat bahawa mesti ada alasan yang baik untuk menamatkan perjanjian jual beli untuk sebuah apartmen dan membatalkan transaksi. Contohnya, penggunaan dokumen palsu oleh pihak kedua dalam transaksi (pasport atau surat kuasa "palsu"), pelanggaran hak anak di bawah umur, tidak mampu atau berkemampuan dari segi undang-undang adalah terhad. Sekiranya semasa transaksi salah satu pihak berada dalam keadaan mabuk alkohol (dadah) atau dalam keadaan gangguan jiwa, transaksi tersebut juga akan dianggap tidak sah. Perjanjian itu tidak sah jika dianggap memperbudak, iaitu jika perjanjian itu ditandatangani secara curang atau di bawah paksaan.
Langkah 2
Sekiranya anda menamatkan perjanjian jual beli pangsapuri secara sukarela dengan persetujuan kedua-dua pihak, hubungi notari yang mengesahkan perjanjian ini. Notaris akan membuat perjanjian terpisah mengenai penamatan perjanjian jual beli dan melampirkannya pada perjanjian utama, yang ada dalam arsipnya. Dalam kes ini, dokumen yang sama akan diperlukan seperti ketika membuat kontrak penjualan apartmen.
Langkah 3
Sekiranya anda memerlukan penamatan perjanjian jual beli pangsapuri secara unilateral, pertama-tama lakukan penyelesaian sebelum percubaan, iaitu, tawarkan pihak lain untuk secara sukarela menamatkan perjanjian dan menetapkan had waktu.
Langkah 4
Jika pihak lain menolak untuk mengakhiri perjanjian ini dalam jangka waktu yang ditentukan, ajukan tuntutan kepada pengadilan, yang akan membuat keputusan untuk mengakui perjanjian jual beli apartemen sebagai tidak valid dan untuk menghentikannya sesuai dengan perenggan 1, 2 dari Pasal 450 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.
Langkah 5
Ingatlah bahawa undang-undang telah menetapkan tempoh 3 tahun untuk penamatan kontrak. Ini adalah tempoh had kontrak jual beli pangsapuri, yang dikira dari tarikh transaksi.
Langkah 6
Sebarang kontrak mesti disepakati sesuai dengan kehendak undang-undang, terutamanya transaksi harta tanah. Cuba berikan semua nuansa ketika menyimpulkannya.
