Perundangan Rusia moden memahami penghapusan seseorang dari pendaftaran sebagai petikan dari kediaman. Dalam kes ini, situasi berikut adalah mungkin: kekurangan pendaftaran seseorang yang tinggal di pangsapuri atau rumah yang menjadi hak miliknya; kekurangan pendaftaran orang yang bukan pemilik rumah atau pangsapuri.
Arahan
Langkah 1
Di samping itu, semasa pembatalan pendaftaran, kita dapat membicarakan perampasan hak seseorang untuk menggunakan perumahan (jika dia bukan pemiliknya) dan perampasan hak milik (berhubung dengan pemilik rumah). Dalam kes terakhir, seseorang boleh dikeluarkan dari pendaftaran, tetapi dia mempertahankan hak pemilikan dari segi pemilikan rumah. Kes seperti ini timbul apabila pemilik pangsapuri atau rumah diusir dan pada masa yang sama wajib menjual perumahannya.
Langkah 2
Sekiranya orang tersebut bukan pemilik kediaman, dia boleh kehilangan pendaftaran dalam keadaan berikut:
- orang itu tinggal di apartmen, tetapi untuk waktu yang lama tidak membuat pembayaran untuk utiliti, dan juga tidak membayar bil lain untuk penyelenggaraan tempat tinggal;
- orang itu untuk jangka masa yang panjang (memakan masa lebih dari 6 bulan) tidak tinggal di pangsapuri dan mempunyai ruang kediaman yang berbeza, dan selain itu, tidak membayar semua perbelanjaan yang diperlukan untuk penyelenggaraan pangsapuri (sejumlah kes-kes yang diperuntukkan secara langsung oleh undang-undang dikecualikan, misalnya, kehadiran seseorang dalam perkhidmatan ketenteraan, perjalanan perniagaan yang panjang dll);
- seseorang yang tinggal di pangsapuri secara sistematik melanggar peraturan untuk menggunakan premis kediaman, termasuk menggunakannya untuk tujuan lain;
- orang yang berdaftar di pangsapuri telah tamat tempoh pajakan atau perjanjian pajakan;
- orang tersebut melanggar syarat perjanjian sewa atau sewa;
- orang itu melakukan tindakan yang tidak sah berhubung dengan pemilik tempat tinggal atau berhubung dengan orang lain yang tinggal bersamanya.
Langkah 3
Apabila seseorang adalah pemilik premis, keadaan dengan pembatalan pendaftaran lebih rumit, jika hanya kerana seseorang hanya boleh dilucutkan harta oleh mahkamah. Oleh itu, alasan pembatalan pendaftaran pemilik adalah:
- perampasan seseorang dari hak pemilikan kediaman yang diduduki (untuk perampasan hak pemilikan, pengadilan dapat mempertimbangkan alasan yang ditetapkan secara tegas oleh undang-undang, misalnya, pengakuan kontrak, yang menurutnya orang menerima kediaman, sebagai haram atau batal dan tidak sah);
- pelanggaran oleh pemilik peraturan untuk penggunaan perumahan atau penggunaannya untuk tujuan lain;
- pembayaran tidak berpanjangan (lebih dari 6 bulan) oleh pemilik utiliti dan pembayaran lain untuk apartmen (dalam kes seperti itu, orang itu diusir, hartanya dijual berdasarkan tindakan kehakiman, pembayaran dibayar dari dana diterima, selebihnya dipindahkan ke bekas pemilik);
- pemilik melakukan tindakan tidak sah yang membahayakan nyawa, kesihatan atau keselamatan harta benda dan hak orang lain, jika tindakan tersebut (tidak bertindak) berkaitan langsung dengan pemilikan perumahan (pengadilan dapat mengusir seseorang, tetapi tidak merampas hak miliknya), sebagai contoh, dengan hanya mewajibkan menjual pangsapuri atau rumahnya).
Langkah 4
Perlu diingatkan bahawa pengadilan dapat mempertimbangkan alasan lain untuk mengeluarkan seseorang dari pendaftaran, baik dengan perampasan hak harta benda dan tanpanya. Sebagai contoh, pemiliknya mungkin kehilangan pangsapuri atau rumah jika mereka bertindak sebagai jaminan. Walau apa pun, sekiranya tidak ada persetujuan orang itu untuk membatalkan pendaftaran, keputusan sedemikian dibuat secara eksklusif oleh mahkamah.
