Perubahan pada kontrak penjualan dapat dilakukan dengan membuat perjanjian tambahan, mengajukan permohonan ke pengadilan atau mengirim pemberitahuan sepihak kepada pihak lawan. Untuk melaksanakan setiap kaedah ini, syarat-syarat tertentu mesti dipenuhi.
Arahan
Langkah 1
Cara utama untuk membuat perubahan pada kontrak penjualan adalah kesimpulan perjanjian tambahan oleh pihak-pihak dalam kontrak ini. Semua perubahan yang disepakati dicatat dalam perjanjian yang ditentukan, versi baru dari syarat perjanjian yang telah disepakati diberikan, ditunjukkan pada tarikh permulaan syarat-syarat ini. Pelaksanaan kaedah ini hanya mungkin dilakukan sekiranya pihak-pihak lain telah mencapai persetujuan bersama mengenai perlunya meminda kontrak dengan sewajarnya.
Langkah 2
Dalam beberapa kes, perubahan pada kontrak penjualan dapat dilakukan secara sepihak oleh penjual atau pembeli. Senario seperti itu dapat direalisasikan apabila kontrak itu sendiri memberikan hak yang sewajarnya kepada salah satu pihak. Biasanya, perubahan dalam situasi ini dilakukan dalam pemberitahuan yang terpisah, yang mana satu pihak kontrak menghantar kepada pihak lain. Perubahan mulai berlaku, sebagai peraturan, beberapa hari setelah penerimaan atau pengiriman pemberitahuan tersebut (jangka waktu tertentu ditentukan dalam kontrak itu sendiri).
Langkah 3
Cara umum untuk mengubah kontrak penjualan adalah dengan mengajukan banding ke pengadilan oleh pihak yang berkepentingan dengan syarat yang sesuai. Kaedah ini digunakan jika tidak ada kesepakatan antara pihak-pihak, namun, untuk keputusan pengadilan yang positif untuk mengubah kontrak, pasti ada alasan yang serius. Perubahan tersebut berlaku sejak berlakunya keputusan mahkamah, yang memenuhi syarat untuk pengenalannya ke dalam perjanjian.
Langkah 4
Asas untuk pindaan wajib (kehakiman) pada kontrak penjualan adalah pelanggaran penting terhadap syarat-syarat perjanjian ini oleh penjual atau pembeli. Dalam kes ini, pihak yang cedera mengalami kerugian yang serius, yang menghilangkannya dari semua kelebihan dan faedah yang diandalkannya ketika membuat kontrak. Itulah sebabnya undang-undang sivil membenarkan mahkamah mengubah syarat-syarat perjanjian yang memihak kepada pihak yang baik dalam tuntutannya.
Langkah 5
Sebab lain untuk perubahan kehakiman dalam terma perjanjian jual beli adalah perubahan yang ketara dalam keadaan di mana perjanjian ini dimeterai. Dalam kes ini, tidak ada tingkah laku yang bersalah di pihak mana-mana pihak, namun, dalam keadaan baru, pembeli atau penjual juga kehilangan faedah harta tanah tertentu. Atas permintaan orang yang berminat, pihak kehakiman dapat, dengan keputusan mereka, mengubah kontrak penjualan dalam situasi ini.
