Menurut Kod Perancangan Tanah dan Bandar Persekutuan Rusia, setiap plot tanah mempunyai tujuan yang ditentukan, sesuai dengan penggunaannya. Batasan plot, kategori mereka dan peraturan perancangan bandar yang berlaku di atasnya ditentukan oleh Peraturan Penggunaan dan Pembangunan Tanah (LZZ), yang mulai 1.01.2012 harus diterapkan untuk setiap penempatan.
Arahan
Langkah 1
Sebelum penerapan PZZ di wilayah penyelesaian, ada prosedur umum yang menentukan prosedur untuk mengubah jenis penggunaan tanah yang diizinkan.
Langkah 2
Perubahan dalam jenis plot yang dibenarkan dilakukan melalui penganjuran perbicaraan awam dengan penyertaan warganegara yang tinggal di wilayah unit pentadbiran yang diberikan, dalam batas-batas di mana plot tersebut berada. Sekiranya jenis penggunaan baru dapat mempengaruhi keadaan persekitaran secara negatif, pemegang hak objek pembinaan dan plot tanah yang berada di zon risiko yang diramalkan harus mengambil bahagian dalam perbicaraan.
Langkah 3
Setelah mengajukan permohonan dari orang yang berminat untuk mengubah penggunaan laman web yang diizinkan, berdasarkan keputusan ketua pemerintah daerah atau penempatan, komisen dibentuk. Tanggungjawabnya termasuk menghantar mesej mengenai mengadakan perbicaraan umum kepada semua pemegang hak cipta dan pihak yang berminat. Biasanya, maklumat mengenai perbicaraan yang akan datang dihantar ke media.
Langkah 4
Peserta dalam pendengaran awam menyusun cadangan dan komen mereka dan mengirimkannya ke suruhanjaya untuk dimasukkan ke dalam minit perbicaraan awam yang diadakan. Hasil perbicaraan awam juga akan disiarkan di media dan di Internet. Waktu pendengaran awam dan penerbitan hasilnya ditentukan oleh Piagam perbandaran, tidak boleh lebih dari 1 bulan.
Langkah 5
Berdasarkan hasil perbicaraan umum, komisi menyiapkan cadangan untuk mengubah jenis penggunaan tanah yang dibenarkan kepada ketua perbandaran, yang, dalam tiga hari, membuat keputusan untuk menyetujui atau menolak perubahan ini. Keputusan yang dibuat menjadi asas undang-undang untuk membuat perubahan yang sesuai pada kadaster tanah negeri dan Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It.
Langkah 6
Setelah penggunaan PZZ, prosedur ini dipermudah - semua plot tanah dan objek pembinaan modal yang terletak di atasnya, penggunaan dan tujuannya harus mematuhi peraturan yang ditetapkan dalam PZZ, yang menentukan jenis penggunaan dan nilai had yang dibenarkan Untuk ukuran objek pembinaan modal.
