Pertikaian sivil sering melibatkan tanah. Selalunya, proses pengadilan berlaku antara jiran atau saudara mara. Amalan menunjukkan bahawa perselisihan tanah adalah yang paling konflik dan berlarutan.
Perlu
- - dokumen untuk plot tanah;
- - perjanjian dengan peguam;
- - wang untuk membayar perkhidmatan.
Arahan
Langkah 1
Kumpulkan dan baca dengan teliti dokumen yang menyebut mengenai hak anda untuk mendarat. Perjanjian pajakan, penggunaan tidak wajar, warisan, dll. boleh mengandungi banyak nuansa yang berbeza. Dan tidak ada peguam yang dapat mengetahui seberapa nyata peluang anda tanpa memeriksa kertas yang ada.
Langkah 2
Hubungi arkib untuk penerbitan sijil atau dokumen arkib yang mengesahkan hak anda. Ini biasanya dilakukan oleh jabatan atau jawatankuasa pengurusan harta tanah. Untuk menghabiskan lebih sedikit masa dan usaha, biasakan diri anda dengan peraturan institusi ini. Di sana anda boleh meminta salinan sijil pendaftaran negara mengenai hak atas sebidang tanah, perjanjian sewa dan perjanjian tambahan kepada mereka, keputusan pengadilan, perjanjian jual beli, kontrak untuk penggunaan tanah tetap jangka panjang, dll. Setelah mengumpulkan bukti tidak bersalah anda, anda boleh memulakan rundingan.
Langkah 3
Cuba berunding secara mesra dengan saudara-mara atau jiran tetangga. Jangan mulakan perbualan dengan nada tinggi. Bina perbualan sehingga anda mencapai persetujuan. Cari pilihan yang sesuai dengan kedua-dua belah pihak. Tanya mengapa mereka menuntut sebidang tanah ini, apa yang akan mereka lakukan dengannya? Pertimbangkan jika ada cara lain untuk menyelesaikan masalah mereka. Sekiranya anda ingin berkongsi sesuatu yang lain, maka mungkin tanah itu akan kekal dengan anda. Jika tidak, anda perlu mempertahankan hak anda di mahkamah.
Langkah 4
Pergi ke mahkamah timbang tara. Di dalamnya, para pihak sendiri memilih hakim dari senarai yang ada. Lebih mudah di sini daripada dalam proses sivil yang lain, prinsip permusuhan dapat digunakan. Semasa membuat keputusan, penekanan utama diberikan pada syarat kontrak dan kebiasaan perniagaan. Kes dipertimbangkan secara sulit, keputusan tidak diterbitkan. Benar, ada posisi yang tidak jelas dari Mahkamah Konstitusi mengenai kemungkinan pertimbangan pertikaian tanah oleh mahkamah arbitrase. Namun, tidak ada larangan terhadap prosiding tersebut. Perkara lain ialah, tidak seperti mahkamah yang mempunyai bidang kuasa umum, keputusan timbang tara tidak mewajibkan badan-badan negeri untuk mendaftarkan hak atas harta tanah. Tetapi ia boleh menjadi asas untuk pendaftaran.
Langkah 5
Hubungi peguam yang pakar dalam undang-undang tanah jika anda pergi ke mahkamah biasa. Sudah tentu, dia harus membayar yuran, tetapi dia akan membantu menangani kes-kes yang sukar dan mempertahankan haknya dalam situasi yang samar-samar. Masalah tanah boleh menjadi sangat membingungkan, dan di dalamnya peranan peguam boleh menjadi sangat penting.
