Setelah mendengar berita bahawa sebuah pangsapuri disampaikan kepada anda sebagai hadiah, jangan tergesa-gesa untuk menganggap diri anda sebagai pemiliknya. Agar sumbangan itu berlaku, perlu membuat kesepakatan, yang harus ditandatangani oleh kedua-dua pihak untuk transaksi sumbangan dan didaftarkan dalam bentuk.
Perlu
- - Pasport teknikal dari BTI;
- - perjanjian derma dalam 3 salinan;
- - dokumen hak milik untuk pangsapuri;
- - pasport pihak yang terlibat dalam kontrak;
- - resit pembayaran yuran pendaftaran negeri.
Arahan
Langkah 1
Tuliskan perjanjian derma. Anda boleh membuatnya sendiri, atau anda boleh meminta bantuan peguam. Nyatakan kedua-dua pihak dalam kontrak, iaitu penderma dan berbakat. Masukkan butiran pasport dan alamat tempat tinggal pihak berkenaan. Beri perhatian khusus kepada fakta bahawa tidak ada perbezaan dalam dokumen dengan data yang dinyatakan dalam dokumen untuk apartmen. Nyatakan kawasan pangsapuri, jumlah bilik, jumlah lantai di bangunan dan lantai di mana pangsapuri berada. Jangan lupa untuk menunjukkan alamat, nombor inventori subjek kontrak dan dokumen hakmilik yang membuktikan hak milik sebenar harta itu oleh penderma.
Langkah 2
Sekiranya anda tidak mempunyai cukup waktu untuk menangani pendaftaran, dan anda memutuskan untuk menyerahkan proses ini kepada orang lain, kemudian buat surat kuasa dengan notaris. Pastikan untuk menunjukkan di dalamnya orang yang akan diberi hadiah dan subjek sumbangan. Sekiranya tidak ada data ini, surat kuasa tidak akan sah.
Langkah 3
Sekiranya harta yang disumbangkan dimiliki bersama, maka anda memerlukan persetujuan bertulis dari pemilik bersama untuk menderma. Buat satu dengan notari. Harap maklum bahawa sumbangan, tidak seperti wasiat, menyatakan bahawa penderma akan menerima harta tanah sebelum kematian penderma. Derma adalah transaksi percuma.
Langkah 4
Setelah merangka dan menandatangani kontrak, daftarkannya dengan pihak berkuasa pendaftaran negeri untuk hak harta tanah dan transaksi dengannya. Pendaftaran negara adalah wajib untuk perjanjian derma, tanpanya, kontrak yang dibuat, walaupun dengan tandatangan para peserta, adalah kertas ringkas.
Langkah 5
Penderma akan dapat menerima perjanjian sumbangan, yang telah lulus pendaftaran negara dan perakuan pemilikan, selewat-lewatnya sebulan setelah penyerahan semua dokumen yang diperlukan ke ruang pendaftaran. Baru sekarang dia menjadi pemilik sebenar pemberiannya.
Langkah 6
Sekiranya pembelian apartmen oleh penderma jatuh pada tempoh sehingga 31 Januari 1998, hak untuk memiliki harta tanah mesti didaftarkan. Lakukan ini semasa anda mendaftar perjanjian hadiah anda. Penerima mesti membayar cukai harta tanah, kadarnya adalah 13%. Walau bagaimanapun, jika kedua-dua pihak berkait rapat, penerima dikecualikan daripada membayar cukai.
