Perjanjian pembelian antara pembeli dan penjual harta tanah dapat dibuat dalam bentuk notaris, dalam bentuk bertulis sederhana (artikel 550 Kanun Sivil Persekutuan Rusia) atau menghubungi peguam yang berlatih sehingga semua klausa perjanjian mematuhi undang-undang semasa semasa menandatangani (artikel 421 Kanun Sivil Persekutuan Rusia).
Perlu
- - pasport;
- - dua helai kertas;
- - dokumen untuk harta tanah yang dijual.
Arahan
Langkah 1
Sekiranya anda membuat kontrak penjualan dalam bentuk notaris atau meminta pertolongan dari firma guaman, anda tidak perlu risau tentang aspek undang-undang dalam menulis kontrak. Pakar akan mempertimbangkan semua nuansa dan menyusun dokumen sesuai dengan undang-undang Persekutuan Rusia yang ada sekarang. Selain itu, jika anda kehilangan dokumen, anda selalu boleh memohon pendua. Kos perkhidmatan adalah 1% dari harga harta tanah yang dijual.
Langkah 2
Untuk menulis dokumen dalam tulisan sederhana, baca undang-undang Persekutuan Rusia semasa kontrak.
Langkah 3
Anda boleh menulis kontrak pada helaian kertas biasa dalam rangkap dua. Semasa menandatangani dokumen, diperlukan kehadiran dua saksi dari pihak penjual dan dari pihak pembeli.
Langkah 4
Pada awal kontrak, nyatakan siapa, dengan siapa, kapan dan tentang apa kontrak itu ditandatangani. Di tengah helaian, tulis "Perjanjian Jual Beli".
Langkah 5
Seterusnya, titik demi titik, jelaskan semua syarat jual beli (artikel No. 432, No. 554 Kanun Sivil Persekutuan Rusia), semua parameter teknikal harta tanah, harga (artikel No. 317 Kanun Sivil Persekutuan Rusia), kawasan pangsapuri (artikel No. 55 Kanun Sivil Persekutuan Rusia).
Langkah 6
Pada akhir kontrak, masukkan tarikh, tandatangan. Di bawah tandatangan anda, nyatakan data pasport anda, nama saksi yang hadir, tandatangan mereka.
Langkah 7
Ingat bahawa kontrak penjualan adalah janji, tetapi janji tidak bererti pemenuhan (Artikel 454 Kanun Sivil Persekutuan Rusia). Oleh itu, dokumen tersebut adalah batal dan tidak sah tanpa pendaftaran hak milik negeri di FUGRTS (Undang-undang Persekutuan No. 122-F3, artikel No. 131 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, artikel No. 164 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, artikel No. 433 Kanun Sivil RF).
Langkah 8
Untuk pendaftaran hak milik negeri, hubungi FUGRTS dengan aplikasi dan paket dokumen, bayar yuran pendaftaran. Selepas 1 bulan, hak anda untuk harta tanah akan didaftarkan dan sijil pemilikan akan dikeluarkan.
Langkah 9
Juga, jangan lupa bahawa dengan membuat kontrak dalam bentuk bertulis yang sederhana, anda menghadapi risiko bahawa transaksi tersebut mungkin tidak sah sesuai dengan Artikel No. 2965, No. 3075. Ini boleh terjadi jika ternyata penjual di masa penjualan pangsapuri itu diakui oleh mahkamah yang tidak berupaya atau menderita alkohol, ketagihan dadah dan tidak mencukupi, yang mana anda tidak tahu dan tidak dapat anda ketahui. Apabila kontrak notaris disimpulkan, ini tidak akan berlaku, karena notaris wajib memastikan kewajaran penuh dan kemampuan hukum pihak-pihak yang melakukan transaksi (undang-undang mengenai Notaris Persekutuan Rusia).
