Untuk mendaftarkan apartmen untuk cucu, perlu menyediakan pakej dokumen tertentu, komposisi yang bergantung pada bentuk pengasingan harta tanah.
Komposisi pakej dokumen untuk pendaftaran apartmen untuk cucu akan bergantung pada bentuk pengasingan harta tanah. Oleh itu, pertama sekali, adalah perlu untuk memutuskan: dengan cara apa pendaftaran akan dilakukan - dengan sumbangan, pembelian dan penjualan, peruntukan bahagian atau sewa. Ini, jika boleh saya katakan, varian keterasingan "di sini dan sekarang". Maksudnya, hak milik pangsapuri dipindahkan dengan segera, tanpa berlengah lagi.
Sekiranya kita membicarakan wasiat, pangsapuri milik datuk atau nenek akan dipindahkan ke cucu atas dasar masuk ke dalam hak warisan hanya setelah kematian pewasiat. Pakej dokumen untuk setiap kes ini sedikit berbeza, oleh itu, pertama, pertimbangkan senarai yang umum untuk semua kaedah yang ditunjukkan.
Dokumen asas
Oleh itu, tanpa mengira bentuk keterasingan mana yang dipilih oleh pihak transaksi, dokumen yang diperlukan harus merangkumi, pertama, dokumen asas yang mengesahkan hak milik pihak yang berpindah (dalam kes kami, datuk dan nenek):
- kontrak penjualan;
- perjanjian derma;
- perjanjian penswastaan;
- perjanjian pertukaran barang;
- perakuan hak pusaka:
- perjanjian penyertaan ekuiti, pengumpulan saham atau penyerahan hak tuntutan (untuk pangsapuri yang dibeli pada peringkat pembinaan);
- keputusan pengadilan (jika apartmen dipindahkan kepada pemilik semasa berdasarkan keputusan mahkamah).
Harap maklum bahawa pemilik mesti memiliki salah satu dokumen di atas di tangan mereka, kerana semua kemungkinan pilihan disenaraikan di sini.
Kedua, dokumen hakmilik ini mesti didaftarkan sama ada di BTI (sekiranya membeli apartmen sebelum 31 Januari 1998), atau di UFRS wilayah (Rosreestr). Dengan berbuat demikian, anda perlu ingat perkara berikut:
- pendaftaran di BTI disahkan dengan adanya meterai pada salah satu dokumen di atas;
- pendaftaran di Rosreestr disahkan oleh perakuan pendaftaran hak milik negara.
Di samping itu, pihak-pihak diminta untuk menunjukkan pasport yang membuktikan identiti peserta dalam transaksi.
Sekarang mari kita memikirkan setiap bentuk pengasingan secara berasingan.
Pembelian dan penjualan dan sumbangan
Semasa mendaftar apartmen melalui transaksi jual beli atau melalui sumbangan, dokumen tambahan mungkin diperlukan ke senarai utama dokumen:
- persetujuan pasangan atau pasangan dalam hal memperoleh pangsapuri dalam tempoh perkahwinan yang sah;
- kebenaran pihak berkuasa penjaga, jika pemilik bersama pangsapuri itu adalah warganegara bawah umur atau tidak kompeten;
- perakuan dari pejabat pasport mengenai kehadiran penyewa yang berdaftar / diberhentikan.
Perjanjian anuiti
Pendaftaran melalui kesimpulan perjanjian anuiti memerlukan kehadiran hakmilik dan, mungkin, dokumen berikut:
- persetujuan pasangan (semasa memindahkan hak ke apartmen yang diperoleh semasa perkahwinan yang didaftarkan);
- kebenaran pihak berkuasa penjaga (dalam hal pemilik bersama kecil);
- perakuan dari pejabat pasport;
- Sijil BTI yang mengandungi nilai penilaian apartmen;
- pasport kadaster apartmen.
Peruntukan saham dan kehendak
Komposisi pakej dokumen untuk pembahagian saham di apartmen serupa dengan pakej dokumentari untuk transaksi jual beli, ditambah kemungkinan syarat untuk menyediakan pasport kadaster untuk apartmen.
Semasa membuat surat wasiat, anda perlu menunjukkan dokumen hak milik ke apartmen dan pasport yang mengesahkan identiti pewasiat.
