Pendaftaran pemilikan tanah di bawah rumah persendirian adalah perniagaan yang agak menyusahkan. Anda perlu menyimpan kesabaran dan masa, kerana untuk melaksanakan rancangan anda, anda harus melalui pihak berkuasa.
Perlu
- - pasport,
- - dokumen yang mengesahkan pemilikan rumah tersebut.
Arahan
Langkah 1
Hubungi pentadbiran perbandaran mengenai penyediaan plot tanah sebagai hak milik. Tuliskan pernyataan yang ditujukan kepada ketua pentadbiran dalam borang yang ditetapkan. Lampirkan salinan pasport, dokumen ke rumah (teknikal, kadaster pasport, dokumen yang mengesahkan hak milik rumah) ke aplikasi. Pentadbiran mempunyai komisen khas mengenai isu tanah. Permohonan anda dihantar untuk pertimbangan. Selepas itu, pihak pentadbiran akan mengirimkan jawapan bertulis bahawa plot tersebut dapat diberikan kepada anda, untuk ini anda perlu mengeluarkan fail pengurusan tanah (survey tanah).
Langkah 2
Hubungi organisasi yang menjalankan tinjauan tanah. Ia boleh didapati melalui iklan di surat khabar, di Internet, anda boleh bertanya kepada jiran dan kenalan. Tuliskan permohonan tinjauan tanah, lampirkan jawapan bertulis dari pihak pentadbiran kepadanya; berikan dokumen lain sekiranya diperlukan. Kemudian anda ditugaskan pada hari ketika pakar ukur tanah akan pergi ke laman web anda. Adalah lebih baik pada hari ini, ketika pakar pergi, jiran-jiran di kawasan bersebelahan dan wakil-wakil pentadbiran penempatan hadir, untuk mengelakkan perselisihan lebih lanjut mengenai penetapan sempadan. Kemudian, dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh pakar, tinjauan tanah dibuat. Masa penyusunan boleh dari dua minggu hingga dua bulan, bergantung pada ketebalan dompet anda. Maksudnya, semakin cepat anda perlu melengkapkan dokumen, semakin mahal kos perkhidmatan tinjauan tanah akan dikenakan.
Langkah 3
Tandatangani tindakan pembatasan plot tanah dengan pemilik plot yang berdekatan, dan juga dengan pentadbiran daerah. Salinan dokumen ini akan diberikan kepada anda di organisasi yang sama dengan tempat anda memerintahkan tinjauan tanah. Tindakan pembatasan plot tanah akan dimasukkan dalam tinjauan tanah. Berikan satu salinan kes yang telah selesai kepada pentadbiran perbandaran. Pada hari yang ditentukan, anda akan diberi ketetapan pihak pentadbiran mengenai pemberian hak milik kepada anda atas tanah tersebut.
Langkah 4
Memohon dengan ketetapan pentadbiran dan salinan fail sempadan ke jabatan wilayah Pejabat Agensi Persekutuan untuk Kadaster Objek harta tanah untuk membuat pasport kadaster plot tanah. Di samping itu, anda juga memerlukan sijil penyerahan alamat pos ke rumah persendirian anda. Ini dibuat dalam pentadbiran perbandaran berdasarkan permohonan dan dokumen anda yang mengesahkan hak milik rumah anda.
Langkah 5
Hubungi Jawatankuasa Pengurusan Harta Perbandaran dengan ketetapan pihak pentadbiran untuk memberi anda hak milik atas plot tanah, pasport kadaster plot tanah, salinan fail sempadan, sijil pemberian alamat pos ke rumah. KUMI wajib membuat perjanjian jual beli dengan anda, kerana menurut undang-undang semasa, anda mesti membeli tanah dari negeri ini. Semasa mengira harga kontrak, nilai kadaster plot tanah dikalikan dengan peratusan yang diluluskan yang ditetapkan untuk kategori tanah ini pada tarikh kontrak.
Langkah 6
Bayar kos plot tanah yang dinyatakan dalam perjanjian jual beli. Setelah memberikan resit pembayaran, tandatangani akta pemindahan tanah, yang disusun dalam beberapa salinan. Sekarang hak milik tanah anda bergantung kepada pendaftaran negeri dengan Pejabat Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan. Berikan kepada pendaftar kontrak penjualan plot tanah, satu salinan surat ikatan pemindahan, pasport kadaster plot, dan resit untuk pembayaran tugas negara. Periksa senarai dokumen terperinci sebelum menyerahkannya ke UFRS. Pendaftar akan memberikan anda resit untuk dokumen tersebut, menetapkan hari pendaftaran akan selesai. Sekiranya semuanya dilakukan dengan betul, pada masa yang ditentukan anda akhirnya akan menerima sijil pemilikan tanah tersebut.
