Semasa membeli atau menukar pangsapuri, anda harus berhati-hati. Adalah perlu untuk memeriksa dengan teliti dokumen-dokumen untuk cadangan perumahan yang diswastakan untuk menyelamatkan diri anda setelah berlakunya banyak masalah. Anda harus mengetahui beberapa ketentuan yang menurutnya perjanjian penswastaan mungkin tidak sah.
Arahan
Langkah 1
Tentukan bagaimana perjanjian penswastaan disimpulkan. Sekiranya pada waktu yang sama ada pelanggaran undang-undang atau tindakan undang-undang lain, maka dapat dinyatakan tidak sah. Sebagai contoh, dalam kes ketika hak-hak di bawah umur dilanggar, iaitu tidak ada persetujuan pihak berkuasa penjagaan untuk menolak menswastakannya. Perjanjian seperti itu akan dibatalkan, dan jika pangsapuri yang sudah diswastakan itu dijual, maka penjualannya dan urus niaga berikutnya juga tidak akan berlaku. Selepas pembatalan transaksi, warganegara mesti menetap di bekas perumahan mereka, mengembalikan wang yang diterima di bawah kontrak penjualan, dll.
Langkah 2
Ketahui apakah perjanjian penswastaan ditandatangani oleh orang yang dinyatakan tidak berupaya atau mempunyai batasan kemampuan undang-undang, sesuai dengan Artikel 171, 176 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Sekiranya ya, maka transaksi tersebut dianggap tidak sah. Di mahkamah, kenali warganegara sebagai orang kurang upaya atau tidak berupaya, dan kemudian putuskan kontrak.
Langkah 3
Kirimkan permintaan kepada pihak berwajib, untuk mengetahui usia warganegara yang menandatangani perjanjian penswastaan. Dalam kes ketika pada waktu transaksi dia adalah orang bawah umur, yaitu di bawah umur 14 tahun, tidak sah. Di samping itu, perjanjian boleh didefinisikan sebagai tidak sah jika disepakati oleh anak di bawah umur antara 14 dan 18 tahun tanpa kebenaran ibu bapa, pemegang amanah atau ibu bapa angkat, sesuai dengan Artikel 172, 175 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.
Langkah 4
Ketahui dari warganegara yang menandatangani perjanjian penswastaan jika dia disesatkan, akibatnya kehendaknya yang sebenarnya ditafsirkan secara tidak betul mengikut Artikel 178 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Sebagai contoh, akibat penswastaan tidak seperti yang diharapkannya. Urus niaga tersebut dianggap tidak sah.
Langkah 5
Hubungi agensi penegak hukum dan cari tahu apakah perjanjian penswastaan ditandatangani di bawah pengaruh ancaman, penipuan, keganasan atau akibat dari keadaan yang sukar, akibatnya syarat tersebut sangat tidak menguntungkan bagi warga negara, dan pihak lain mengambil kelebihan daripadanya. Oleh itu, ada kesepakatan yang berat, sesuai dengan Artikel 179 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Urus niaga yang dibuat dengan cara ini dianggap tidak sah, iaitu perumahan kembali menjadi milik perbandaran atau negeri, dan bekas pemilik pangsapuri menjadi penyewa semula.
