Setiap bangunan pangsapuri mempunyai pangsapuri yang penduduknya enggan membayar bil utiliti. Ini menimbulkan masalah tertentu dalam pembiayaan dan penyelenggaraan keseluruhan rumah. Sekiranya ini adalah hutang satu bulan, anda tidak perlu risau - setiap orang mempunyai masalah kewangan sementara. Apabila peminjam telah mengumpulkan sejumlah besar hutang, langkah yang lebih tegas mesti diambil untuk memungut hutang untuk utiliti.
Arahan
Langkah 1
Pertama, maklumkan kepada penyewa bahawa terdapat tunggakan bil utiliti di belakang apartmennya. Jelaskan kepada pemilik rumah tentang keperluan pembayaran tepat pada masanya. Berikan fakta khusus mengenai kegagalan membuat persediaan untuk musim pemanasan musim sejuk yang akan datang, mengenai jumlah hutang di seluruh rumah. Perbualan biasa sudah cukup bagi seseorang untuk memahami keperluan pembayaran pembayaran tepat pada masanya.
Langkah 2
Ada kalanya pemilik rumah sibuk atau lama tidak hadir, oleh itu, hutang dibentuk. Dia hanya perlu diingatkan bahawa perlu membayar sewa tepat pada waktunya, dan keadaan segera diselesaikan. Sekiranya penyewa adalah peminjam berterusan, maka pemberitahuan sebelum hutang mesti dibuat secara bertulis.
Langkah 3
Bersidangkan dewan HOA mengenai isu tindakan selanjutnya kepada pihak yang ingkar. Bincangkan langkah-langkah yang perlu diambil untuk setiap penghutang tertentu. Pilih langkah-langkah yang akan memaksa anda membayar utiliti - menghubungi pembekal elektrik untuk mengunjungi penyewa ini bersama atau mengemukakan tuntutan. Berikan tanggungjawab untuk melaksanakan langkah-langkah yang ditetapkan. Catat semua keputusan yang diambil dalam mesyuarat pada minit mesyuarat.
Langkah 4
Buatlah notis untuk pihak yang ingkar mengenai keputusan lembaga HOA dan sekali lagi menawarkan untuk melunaskan hutang dalam jangka masa tertentu. Beritahu bahawa sekiranya berlaku penolakan, kes penagihan hutang akan dirujuk ke mahkamah hakim. Untuk mengelakkan penghutang di mahkamah merujuk kepada ketidaktahuan mengenai situasi hutang, hantarkan notis melalui surat berdaftar dengan pengesahan penghantaran.
Langkah 5
Tuliskan pernyataan tuntutan ke mahkamah majistret untuk mendapatkan kembali bil utiliti dari penyewa tertentu. Bayar wang negara dan serahkan bungkusan dokumen kepada majistret. Setelah memeriksa dokumen yang diserahkan, pengadilan akan membuat keputusan mengenai penagihan hutang. Defendan boleh mengemukakan rayuan terhadap keputusan mahkamah dalam 10 hari. Sekiranya tidak ada langkah yang diambil oleh penghutang, keputusan mahkamah menjadi sah.
