Semakin ramai warganegara berminat bagaimana tidak membayar pembaikan besar secara sah. Kewajiban ini, yang diperkenalkan oleh undang-undang pada tahun 2014, memukul dompet banyak orang, walaupun banyak rumah masih belum diperbaiki.
Warganegara yang percaya bahawa mereka berhak untuk tidak membayar pembaikan besar berdasarkan undang-undang adalah salah. Menurut artikel 153 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, kedua-dua warganegara dan organisasi wajib membayar sepenuhnya dan tepat waktu untuk utiliti dan perumahan. Dalam bahagian kedua Artikel 154 dari Kod Perumahan RF, dinyatakan bahawa kewajiban ini meliputi pembayaran untuk penyelenggaraan dan pembaikan premis kediaman, utiliti, dan juga sumbangan untuk pembaikan besar.
Sebilangan pemilik percaya bahawa jika mereka tidak mula membayar pembaikan besar dari penerimaan resit pertama, mereka mungkin terus tidak melakukannya dan seterusnya tanpa sekatan. Orang lain yang telah membuat sumbangan untuk baik pulih secara aktif menulis tuntutan dan penafian kepada dana tersebut, dengan mempercayai bahawa mereka boleh secara sah menamatkan kontrak dengannya. Sebenarnya, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, dalam kedua hal tersebut, perwakilan yayasan tersebut menanggapi dengan merujuk artikel yang disajikan di atas dan melaporkan bahawa warga negara wajib memberikan sumbangan ini sesuai dengan undang-undang, dan pengelakan kewajiban ini dipertimbangkan di pengadilan.
Kemungkinan untuk tidak membayar perbaikan besar secara hukum masih ada dan merupakan pengecualian yang diperuntukkan dalam Pasal 169 RF LC. Menurutnya, pemilik premis di bangunan pangsapuri mungkin tidak memberikan sumbangan dalam beberapa kes. Sebagai contoh, pemilik premis di rumah yang diiktiraf sebagai keadaan darurat dan boleh dirobohkan dikecualikan daripada kewajipan tersebut. Hal yang sama berlaku untuk penyitaan keperluan perbandaran atau negeri dari plot tanah di mana rumah itu berada.
Juga pengecualian, sesuai dengan artikel 170 dari RF LC, adalah bangunan pangsapuri, pemilik tempat di mana dana pembaikan modal dibentuk pada akaun khas dengan penetapan ukuran tertentu. Pada mesyuarat agung, pemilik tersebut berhak untuk berhenti membayar pembaikan besar secara hukum, jika ukuran dana yang ada di rumah untuk pembaikan besar lebih besar daripada ukuran minimum dana pembaikan modal yang ditetapkan oleh undang-undang subjek. Di samping itu, undang-undang baru telah dibentuk, yang berdasarkannya warga yang berpendapatan rendah dan kurang upaya akan dikecualikan dari membayar dana perbaikan.
Sekiranya anda mempunyai hutang yang perlu dibayar kepada dana pembaikan modal, mereka mesti dilunaskan sebelum tempat tinggal dijual kepada orang lain. Anda boleh menjual pangsapuri jika anda mempunyai hutang, tetapi semua hutang akan diserahkan kepada pemilik baru, jadi mereka perlu dibayar terlebih dahulu.
