Perampasan hak harta tanah sering menjadi perbalahan undang-undang. Sekiranya anda adalah pemilik harta kediaman, maka anda perlu mengetahui apakah anda boleh dilucutkan hak undang-undang anda untuk memiliki harta itu. Dalam kes apa seseorang boleh dilucutkan hak untuk memiliki harta?
Arahan
Langkah 1
Menurut Perlembagaan Persekutuan Rusia, seseorang boleh dilucutkan harta hanya dengan keputusan mahkamah. Tetapi satu badan lain tidak boleh dengan sewenang-wenangnya merampas harta benda dari seseorang. Selalunya, persoalan ini timbul berkaitan dengan harta tanah. Walau bagaimanapun, walaupun seseorang tidak tinggal di apartmennya dan tidak didaftarkan di dalamnya, dia tetap menjadi pemilik dengan semua hak dan kewajiban.
Langkah 2
Sebab-sebab perampasan hak milik mungkin adalah keadaan berikut: penyitaan, permintaan, penyitaan harta tanah untuk kewajiban pemiliknya. Maksudnya, harta benda boleh dirampas sebagai diperoleh secara tidak jujur dengan keputusan mahkamah atau dilucutkan hutang. Contohnya, jika seseorang meminjam wang pinjaman gadai janji yang dijamin oleh pangsapuri yang ada dan tidak dapat memenuhi kewajiban, pangsapuri tersebut akan diambil alih oleh pihak bank. Walau bagaimanapun, ini adalah langkah yang melampau. Sebagai peraturan, bahkan bank membuat konsesi dan lebih suka menyemak semula kontrak daripada mengambil harta tanah. Di samping itu, jika kanak-kanak di bawah umur tinggal di bilik ini, maka perampasan hak milik dan pengusiran dilakukan hanya dengan izin pihak berwajib dan penjaga, dan ia dikeluarkan hanya jika anak-anak mempunyai perumahan lain.
Langkah 3
Dalam beberapa kes, pemilikan harta tanah dirampas demi kepentingan negara. Ini berlaku sekiranya, misalnya, tempat kediaman diperlukan untuk menampung objek penting negara atau perbandaran. Dalam kes ini, pemilik wajib membayar pampasan dalam jumlah nilai pasaran perumahan pada masa ini.
Langkah 4
Selalunya timbul persoalan mengenai kehilangan hak milik sebuah apartmen dan pengusiran kerana tidak membayar bil utiliti. Namun, menurut Artikel 236 Kanun Sipil, seseorang hanya dapat secara sukarela melepaskan hak pemilikan harta apa pun, tidak ada yang berhak merampas rumahnya dan mengusirnya secara paksa. Sekiranya apartmen tidak diswastakan, pengusiran dibuat ke asrama untuk kawasan minimum.
