Penswastaan plot tanah adalah cara undang-undang untuk memindahkan plot tanah yang dimiliki oleh kerajaan negeri atau perbandaran menjadi hak milik persendirian.
Penyerahan permohonan untuk penswastaan
Langkah pertama ke arah penswastaan plot tanah adalah dengan mengemukakan permohonan kepada dewan desa atau pentadbiran daerah. Pilihan badan yang hendak dikemukakan permohonan di atas bergantung pada lokasi plot yang akan diswastakan. Aplikasi ini mengandungi data berikut: data pasport dan TIN pemohon, maklumat mengenai laman web (ukuran dan tujuannya), serta tujuan yang direncanakan untuk menggunakan laman web ini setelah penswastaan.
Pembentukan satu set dokumen yang diperlukan
Pertama sekali, perlu diperhatikan bahawa jika di laman web yang akan diswastakan, ada bangunan yang secara sah milik pemohon, maka yang terakhir memiliki hak eksklusif untuk memperoleh situs tersebut menjadi hak milik (perenggan 1 dari Artikel 36 Kanun Tanah Persekutuan Rusia). Untuk mengesahkan pemilikan bangunan di laman web yang diswastakan, petikan dari Daftar Hak Unified State untuk Harta Tanah dan Transaksi dengannya mesti diperoleh. Dokumen yang diperlukan seterusnya adalah dokumen yang menunjukkan hak pemohon untuk memiliki plot. Sekiranya pemohon tidak memiliki dokumen hak milik untuk plot yang akan diswastakan, maka perlu mengumpulkan dokumen untuk pengukuran tanah, yaitu: sijil keanggotaan dalam masyarakat kebun, resolusi umum yang dikeluarkan mengenai tanah-tanah masyarakat kebun. atau perkongsian, tindakan menyetujui batas-batas plot dengan jiran, ekstrak kadaster untuk plot tanah yang diswastakan.
Lengkap dengan dokumen yang disenaraikan, pemohon mesti memberikan salinan dokumen pengenalannya (contohnya, pasport). Sekiranya pemohon bertindak melalui wakil, maka salinan dokumen pengenalan diri perwakilan, serta dokumen yang mengesahkan kewibawaannya (misalnya, surat kuasa), juga harus diberikan.
Kumpulan dokumen di atas dipertimbangkan oleh pihak berkuasa perbandaran, dan dalam waktu sebulan keputusan dibuat mengenai kemungkinan / kemustahilan untuk memindahkan tanah tersebut menjadi hak milik pemohon.
Membuat rancangan sempadan
Sekiranya resolusi positif diterima dari pihak berwajib, tinjauan topografi dan geodetik harus dilakukan, yang berdasarkannya rancangan draf sempadan lokasi, yang, pada gilirannya, harus dipersetujui dengan pihak berkuasa tempatan. Setelah menyetujui rancangan batas, rancangan batas dibuat, yang diserahkan kepada pihak berkuasa pendaftaran kadaster untuk pendaftaran plot yang diswastakan pada pendaftaran kadaster.
Setelah kerja ukur tanah selesai dan pasport kadaster untuk plot tanah yang telah diswastakan telah dikeluarkan, pihak berkuasa perbandaran menyiapkan keputusan mengenai pemindahan plot yang dinamakan tersebut menjadi hak milik pemohon. Atas dasar ketetapan tersebut, pemohon berhak memohon kepada pihak berkuasa pendaftaran (UFRS Persekutuan Rusia) untuk mendaftarkan pemilikan plot tanah dan, sebagai hasilnya, menerima sijil pemilikan.
