Sebilangan besar warganegara tertarik pada sisi hukum dari kehendak harta benda, yaitu, apakah mungkin untuk mencabar kehendak untuk sebuah apartemen setelah kematian pewasiat sekiranya terjadi pembahagian harta yang tidak sama antara saudara-mara. Perkara ini berlaku terutamanya di sebuah apartmen ketika si mati ingin memindahkannya kepada pihak ketiga, misalnya, seorang kenalan, rakan, organisasi atau untuk tujuan kebajikan. Dalam kes ini, waris yang sah boleh membuat banding terhadap keputusan si mati di mahkamah.
Dalam keadaan apa anda boleh mencabar wasiat untuk sebuah apartmen
Adalah mungkin untuk mempertikaikan pewarisan harta apa pun, termasuk harta tanah, menurut Kanun Sivil. Menurut undang-undang, ditentukan bahawa wasiat tersebut adalah tindakan yang didokumentasikan dari kehendak seseorang mengenai pembahagian harta tanahnya setelah mati. Menurut dokumen itu, harta itu diedarkan di kalangan saudara-mara dan orang-orang yang ditentukan. Sekiranya ada penentang, maka dalam beberapa kes, mereka boleh mencabar kehendak tersebut.
Dalam kes apa yang mungkin untuk mencabar wasiat dipertimbangkan dalam Kod Sivil Persekutuan Rusia dalam Artikel 1124, 9, 171, 62 - peraturan dan bentuk kehendak, ciri-ciri pewasiat:
- alasan umum - sebarang transaksi yang diakui oleh keputusan pengadilan sebagai tidak sah, membatalkan kehendak si mati berhubung dengan waris yang ditentukan, dokumen itu dibuat oleh orang yang tidak berupaya, dalam keadaan tidak siuman;
- alasan khas - kesalahan dijumpai dalam dokumen, atau pewasiat diakui tidak mampu menyusun dokumen undang-undang. Dokumen itu disusun oleh seseorang yang mempunyai keupayaan mental yang terhad (contohnya, mengambil ubat psikotropik, ubat penahan sakit, ubat-ubatan untuk aktiviti otak, juga orang tua dengan Alzheimer, demensia, dll.). Seorang pewasiat dengan situasi kehidupan yang sukar tidak dapat membuat dokumen mengenai harta pusaka.
PENTING - jika, ketika mencabar harta itu, fakta penipuan pihak ketiga terungkap, maka kes jenayah dimulakan secara sah terhadap mereka. satu titik khas yang perlu diperhatikan adalah percubaan haram untuk memindahkan pangsapuri perbandaran dengan mewarisi atau memindahkan sebahagian daripadanya (kepada mereka yang menuntut bahagian di pangsapuri). Sukar untuk mencabar wasiat untuk sebuah apartmen jika ia disusun dalam keadaan darurat (dalam keadaan darurat) dan dibuat dalam bentuk tertutup.
Alasan yang dipertimbangkan adalah kes praktikal yang sering berlaku untuk masalah ini - adakah mungkin untuk mencabar kehendak sebuah apartmen setelah kematian pewasiat. Sekiranya saudara-mara memutuskan untuk mengajukan banding atas keputusan pewaris, maka dokumen tersebut akan dikaji oleh peguam secara individu untuk setiap kes rayuan. Oleh kerana, jika ada kecurigaan pelanggaran penyusunan atau proses penulisan dokumentasi, atau ketika hak waris tahap pertama untuk perumahan dilanggar, maka menjadi alasan untuk menulis pernyataan tuntutan untuk mencabar wasiat si mati di mahkamah.
Pembatalan wasiat boleh dilakukan sekiranya waris perintah pertama diakui sebagai pemohon yang tidak layak dalam kes berikut:
- terpaksa menandatangani dokumen;
- melakukan perbuatan jenayah berhubung dengan si mati;
- menunjukkan motif mementingkan diri sendiri;
- ibu bapa si mati dilantik sebagai waris, tetapi mereka secara rasmi dilucutkan hak ibu bapa kepada anak-anak (pewaris);
- waris tidak memenuhi kewajiban undang-undang mereka berhubung dengan si mati (misalnya, tidak memberikan nafkah yang betul).
Kes khas adalah bukti bahawa si mati menderita penyakit mental atau gangguan yang menghalang penyediaan dokumen yang mencukupi. jika pada mulanya seseorang tidak didaftarkan dengan psikiatri, maka sangat sukar untuk membuktikan kehadiran penyakit ini. Pemeriksaan menyeluruh mengenai temu janji psikiatri forensik akan membantu membuktikan kebangkrutan pada saat menandatangani surat keterangan. Penjamin menganalisis rekod hospital si mati, mengambil ubat terakhir untuk jangka waktu tertentu, dengan menggunakan keterangan mengenai tingkah laku si mati.
Hasil pemeriksaan adalah keputusan mengenai keadaan pewasiat pada saat penandatanganan dokumentasi atau penyediaannya. Ungkapan kehendak dalam kes ini tidak waras.
Siapa yang berhak mencabar kehendak si mati
Artikel 1131 Kanun Sipil mengatur daftar orang-orang yang dapat mencabar kehendak sebuah apartemen atau memiliki hak ini. Menurut undang-undang, siapa yang berhak untuk mencabut wasiat setelah warisan:
- sekiranya waris langsung (keutamaan pertama) adalah pasangan pewasiat, ibu bapa atau anak-anaknya. jika tidak ada, maka barisan undang-undang dipindahkan ke pesanan seterusnya (kedua, ketiga);
- sekiranya wasiat itu ditentang di mahkamah, maka orang yang dinyatakan di dalamnya akan disemak secara sah.
Juga, orang-orang berikut dapat terlibat dalam mencabar dokumen:
- waris dengan hak undang-undang eksklusif ke pewarisan yang diwarisi, sekiranya tidak ada kehendak pada waktu yang diperlukan;
- pihak ketiga yang harta warisnya dinyatakan dalam kehendaknya;
- pemilik pangsapuri yang tidak memberikan persetujuannya untuk pelupusan harta tanah (misalnya, pewasiat boleh melupuskan bahagiannya sendiri di pangsapuri, tetapi sama sekali tidak semua perumahan sepenuhnya).
PERHATIAN - perlu untuk memperhatikan bahawa wasiat tersebut dinyatakan tidak sah oleh pengadilan, tetapi jika sebelum itu masih ada arahan notaris tertulis mengenai pelupusan harta itu, maka mereka memiliki kekuatan hukum. Contohnya, wasiat dalam dua bahagian, di mana yang pertama (tarikh awal penyusunan) telah memindahkan hak milik apartmen, dalam surat wasiat kedua, yang ditulis selepas itu, apartmen tersebut akan dipindahkan ke pewaris lain.
Bagaimanapun, mereka yang mempunyai hak untuk mengajukan banding dokumen mesti mempunyai bukti ketiadaan analog dokumen, penambahan dan penjelasan kepadanya, bukti kukuh untuk membatalkan surat-surat tersebut. kesilapan ulama dan ketidaktepatan kecil yang dibuat oleh si mati semasa penyediaan dokumen tidak dapat diterima oleh pengadilan sebagai alasan pertikaian, jika tidak mempengaruhi inti pati sebenarnya dari teks dan surat wasiat yang dikirimkan.
Tarikh akhir untuk mengemukakan pernyataan tuntutan di mahkamah
Untuk mengetahui bagaimana anda boleh mencabar kehendak pangsapuri dan sama ada pewaris akan mendapatkannya, mungkin dengan merujuk kepada Kod Sivil Persekutuan Rusia. Warganegara yang mempunyai bukti protes dapat menyerahkannya ke pengadilan melalui pernyataan tuntutan.
Menurut artikel 181 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, wasiat dipertikaikan dalam jangka waktu tidak lebih dari 3 tahun dari tarikh ia berkuatkuasa (enam bulan setelah kematian). Tempoh penulisan pernyataan tuntutan juga jatuh pada tempoh setelah pengakuan dokumen waris sebagai batal dan tidak sah, tidak mencukupi atau tidak sah, dan pengiktirafan orang yang menulis makalah itu sebagai tidak cekap atau tidak siuman juga dipertimbangkan.
Dalam jangka masa hingga 1 tahun, waris dapat mencabar dokumen tersebut dalam hal apabila terbukti bahawa dokumentasi tersebut tidak ditulis atas kehendak mereka sendiri, ketika tindakan fizikal dan psikologi yang bersifat kekerasan berlaku kepada warganegara.
Permulaan istilah untuk mengemukakan penyataan tuntutan kepada mahkamah dipertimbangkan sejak pihak menuntut harta yang diwarisi menerima maklumat bahawa hak warisnya telah dilanggar.
Sekiranya anda tidak berpuas hati dengan pembahagian harta tanah, anda tidak boleh menunggu 6 bulan setelah kematian pewasiat untuk pembukaan harta pusaka dan pemindahan sijil kepada orang-orang yang dinyatakan dalam dokumentasi oleh notaris. Dalam kes ini, akan lebih sukar untuk menuntut apartmen itu, kerana orang-orang akan mendaftarkannya untuk diri mereka sendiri (dan mereka boleh menjadi keluarga, dengan anak-anak kecil yang berhak mendapat tempat tinggal, orang kurang upaya). Lebih baik pergi ke mahkamah sebelum dibuka.
Cara bertindak dengan betul
Terdapat prosedur - bagaimana untuk mencabar kehendak untuk sebuah apartmen, yang diwakili oleh operasi berikut:
Penyediaan penyataan tuntutan - tulis atau isi borang, anda boleh memuat turunnya melalui Internet atau pergi ke mahkamah untuk mendapatkan borang. Lampirkan dokumen berikut ke permohonan - pengesahan kekeluargaan dengan si mati, bukti bantahan secara bertulis (untuk ini, buat senarai kemungkinan alasan untuk pertikaian terlebih dahulu dan periksa), resit pembayaran yuran negara untuk penyediaan perkhidmatan di mahkamah. Hantarkan bungkusan dokumen ke mahkamah dan tunggu saman.
Sekiranya ada saksi, mereka mesti diberi amaran terlebih dahulu mengenai penyertaan mereka dalam perbicaraan dan masa berlakunya. Saksi boleh:
- saudara mara;
- Ahli terapi;
- jiran si mati;
- kenalan rapat si mati, dll.
Semasa sesi pengadilan, anda dapat membawa dokumen yang diperlukan jika dokumen tersebut diterima lewat dari pengajuan tuntutan.
RUJUKAN - jika mahkamah menyedari pengasingan harta tanah (perumahan), maka anda boleh memohon penangkapan apartmen.
Hasil sesi pengadilan adalah keputusan untuk memuaskan atau menolak tuntutan tersebut. Sekiranya hasilnya positif, wasiat tidak sah, penggugat dapat memasukkan hak waris berdasarkan undang-undang. Sekiranya negatif, maka rayuan kedua dibuat melalui rayuan.
Akan membentuk untuk pangsapuri tanpa rayuan
Sebaik-baiknya, bagaimana membuat surat wasiat untuk pangsapuri agar tidak dicabar, anda mesti mematuhi peraturan berikut:
menyusun mengikut bentuk perundangan - secara bertulis, di hadapan saksi (orang yang tidak berminat), dengan menandatangani dan memindahkan dokumen tersebut ke notaris; kandungan mestilah betul dari segi undang-undang, kompeten, dengan menunjukkan tarikh, nama, lokasi dan nama harta yang tepat; menjalankan pemeriksaan perubatan untuk mendapatkan kesimpulan mengenai kejelasan fikiran atau kurangnya pendaftaran dalam neuropsychiatry, narkologi, dll.
Jaring keselamatan yang sangat baik adalah kehadiran pengacara, rakaman video atau audio proses.
Kesimpulannya
Wasiat untuk apartmen dapat ditentang di pengadilan sesuai dengan undang-undang. Untuk melakukan ini, sediakan dokumentasi, bukti untuk tunjuk perasaan. Saudara-mara si mati, waris langsung dan orang yang diakui oleh mahkamah sebagai waris berhak untuk mencabar.
