Menjual apartmen, walaupun untuk membeli rumah lain, dianggap sebagai keuntungan dan dikenakan cukai pendapatan sebanyak 13%. Walau bagaimanapun, jumlah cukai dapat dikurangkan dengan menerapkan potongan cukai penjualan.
Perlu
- - Pengisytiharan 3-NDFL;
- - kontrak pembelian dan penjualan yang menunjukkan nilai apartmen;
- - penerimaan penerimaan wang atau dokumen pembayaran.
Arahan
Langkah 1
Apabila anda menjual sebuah pangsapuri yang menjadi milik anda lebih dari tiga tahun, anda tidak perlu membayar cukai pendapatan. Sekiranya anda telah menjual rumah yang menjadi milik anda kurang dari 3 tahun, pastikan anda membayar cukai pendapatan. Kirimkan pengembalian cukai 3-NDFL, sertakan perjanjian jual beli dan dokumen pembayaran pada penerimaan wang, yang menunjukkan tujuan pembayaran (jika pembayaran dilakukan secara tunai, kemukakan resit untuk penerimaan wang).
Langkah 2
Jumlah cukai pendapatan dapat dikurangkan dengan menerapkan pemotongan cukai sebanyak 1 juta rubel. Contohnya, menjual sebuah apartmen bernilai 5 juta rubel, tolak satu dari 5 juta, dan kenakan cukai 13% (4,000,000x13%) = 520,000 rubel pada baki 4 juta.
Langkah 3
Harap maklum bahawa pemotongan cukai untuk penjualan harta tanah dikenakan berkali-kali tanpa had, tetapi tidak lebih kerap daripada sekali dalam setahun. Sekiranya anda menjual beberapa harta tanah kediaman dalam satu tahun, jumlah pengembalian cukai pendapatan akan menjadi 1,000,000 rubel untuk semua transaksi atau salah satu daripadanya.
Langkah 4
Untuk menerima potongan cukai, tulislah ke permohonan cukai, sertakan kontrak penjualan dan resit untuk penerimaan wang. Sekiranya tidak ada permohonan, anda akan menghadapi pembayaran kedua-dua cukai itu sendiri dan denda kerana lewat mengemukakan perisytiharan dan pembayaran cukai. Oleh itu, hantarkan pengisytiharan 3-NDFL selewat-lewatnya pada 1 Mei tahun berikutnya setelah transaksi didaftarkan.
Langkah 5
Dengan mengambil kira undang-undang semasa, adalah lebih menguntungkan untuk menjual sebuah apartmen setelah tiga tahun hak milik. Setelah menyemak perisytiharan tersebut, pihak berkuasa cukai akan memindahkan potongan yang sewajarnya ke akaun anda dalam masa 3 bulan.
Langkah 6
Potongan cukai hanya dikenakan kepada pemilik kediaman. Sekiranya pemilikan bersama atau pemilikan bersama, pemotongan dibahagi mengikut bahagian pemiliknya. Sekiranya anda tinggal di sebuah apartmen di bawah perjanjian penyewaan sosial selama bertahun-tahun sebelum penswastaan, dan dijual dua tahun selepas penswastaan, maka anda harus membayar cukai pendapatan 13% ketika menjual rumah anda.
