Tidak selalu seseorang yang merancang untuk mula menanam dan menghasilkan produk pertanian berpeluang membeli sebidang tanah yang sesuai. Dalam kes ini, jalan keluar adalah dengan membuat perjanjian sewa dengan pemilik tanah.
Perlu
- - rancangan kadaster plot tanah;
- - sijil pemilikan tanah.
Arahan
Langkah 1
Pastikan anda membuat kontrak bertulis. Di dalamnya, terangkan secara terperinci plot tanah yang akan disewa. Untuk melakukan ini, gunakan maklumat dari rancangan kadaster dan dokumen lain yang tersedia untuk pemiliknya. Nyatakan kawasan, lokasi, perihalan plot tanah.
Langkah 2
Tentukan berapa lama kontrak itu disimpulkan. Semasa membuat perjanjian pajakan harta tanah untuk jangka masa lebih dari satu tahun, perjanjian tersebut tertakluk kepada pendaftaran wajib dan dianggap telah disimpulkan sejak pendaftaran tersebut. Oleh itu, lebih baik membuat kontrak selama sebelas bulan. Nyatakan bahawa selepas tempoh ini, kontrak akan diperbaharui. Perlu diingat bahawa mengikut Kod Sivil Persekutuan Rusia, syarat syarat tidak signifikan, oleh itu pihak-pihak dalam perjanjian pajakan berhak untuk tidak memasukkan klausa ini dalam perjanjian.
Langkah 3
Tuliskan dalam kontrak jumlah sewa dan tempoh di mana penyewa berkewajiban untuk memindahkan jumlah yang diperlukan kepada pemajak. Juga, jangan lupa untuk menambahkan hak dan kewajiban pihak-pihak. Tentukan sama ada penyewa akan mempunyai hak untuk menggunakan takungan dan struktur yang terletak di kawasan yang disewa, yang akan memiliki pendapatan dari penjualan produk yang ditanam di kawasan yang disewa. Cuba nyatakan dalam kontrak semua perkara penting dan kontroversial yang mungkin timbul dalam proses penggunaan tanah.
Langkah 4
Hubungan jangka panjang pihak-pihak dalam kontrak bergantung kepada anda. Oleh itu, sertakan dalam denda kontrak atau bentuk tanggungjawab pihak lain kerana tidak mematuhi syarat-syarat perjanjian. Perjanjian mesti dibuat dalam dua salinan, dan dalam hal pendaftaran negaranya - dalam tiga. Tandatangani semua salinan.
