Dengan membeli harta tanah, pemilik barunya ingin mempunyai jaminan perlindungan hak pemiliknya. Oleh itu, hakikat pemindahan harta mesti dijamin dengan mendaftarkan hak untuk harta mengikut cara yang ditentukan oleh undang-undang. Untuk mengelakkan salah faham pada masa akan datang, perlakukan dokumen dengan penuh tanggungjawab.
Perlu
- - dokumen yang membuktikan identiti pemilik;
- - dokumen untuk harta tanah;
- - ekstrak dari akaun peribadi;
- - ambil dari pasport kadaster;
- - kebenaran pihak berwajib dan penjaga;
- - penerimaan pembayaran duti.
Arahan
Langkah 1
Setelah memperoleh pangsapuri secara hak milik di bawah kontrak penjualan atau sumbangan, daftarkannya sendiri semasa membuat transaksi. Untuk melakukan ini, dapatkan dahulu ekstrak dari akaun peribadi di organisasi perumahan, dan juga petikan dari pasport kadaster di Biro Inventori Teknikal. Harap maklum bahawa dokumentasi teknikal sah selama lima tahun; selepas tempoh ini, penyataan tersebut mesti diterima semula.
Langkah 2
Pastikan penghuni pangsapuri sebelumnya diperiksa. Dapatkan sijil yang menyatakan bahawa orang yang sebelumnya mendaftar di kawasan ini telah dibatalkan pendaftarannya. Bayar yuran negeri untuk pendaftaran semula pemilikan.
Langkah 3
Hubungi orang awam notari untuk mendapatkan kebenaran rasmi pemilik untuk menjual harta tanah. Mendapatkan izin tersebut akan memerlukan kehadiran peribadi semua pemilik rumah di notari. Semua pihak dalam transaksi mesti menunjukkan dokumen pengenalan diri kepada notaris.
Langkah 4
Sekiranya terdapat kanak-kanak di bawah umur pemilik pangsapuri, dapatkan kebenaran dari pihak berwajib dan penjaga. Kebenaran badan ini juga diperlukan sekiranya salah satu pemiliknya tidak mampu atau sebahagiannya tidak mampu. Kegagalan untuk mematuhi syarat ini boleh mengakibatkan transaksi tidak sah.
Langkah 5
Di hadapan notaris, buatlah kontrak pembelian dan penjualan sebuah apartmen. Pastikan bahawa tindakan penerimaan dan pemindahan perumahan dilampirkan dalam kontrak. Sebelum menandatangani dokumen, periksa kebenaran pengisiannya. Tambahkan komen dan penjelasan anda, jika perlu.
Langkah 6
Sekiranya anda memperoleh hak untuk sebuah apartmen melalui perjanjian derma, berhati-hatilah mendapatkan izin derma terlebih dahulu. Dalam kes ini, tidak diperlukan untuk mengeluarkan orang yang tinggal di apartmen dari daftar pendaftaran. Anda juga boleh melakukan pemindahan hak melalui notaris.
