Sekiranya anda akan membeli atau menjual pangsapuri anda, anda harus membuat keputusan penting: bertindak sendiri, tanpa perantara, atau hubungi broker barang. Dalam kes pertama, anda akan menjimatkan wang, tetapi menghabiskan banyak masa dan usaha. Pada masa yang sama, ada kemungkinan pihak kedua dalam transaksi tersebut akan cuba menipu. Walau bagaimanapun, dalam kes kedua, terdapat juga risiko yang besar - anda boleh menjadi mangsa penipuan yang disebut "realtors hitam".
Arahan
Langkah 1
"Realtor hitam" adalah orang yang terlibat dalam perdagangan harta tanah, bekerja tanpa pendaftaran rasmi kegiatannya. Di antara broker barang seperti itu, sering terdapat penipu yang dihadapi oleh penjual dan pembeli. Untuk mengelakkan penipuan, periksa dengan teliti perantara yang anda bekerjasama. Khususnya, anda boleh meminta daripadanya untuk menunjukkan kepada anda sijil pendaftaran agensi harta tanah. Anda juga harus berjaga-jaga sekiranya makelar tidak mengajak anda mengunjungi pejabat untuk beberapa perjumpaan.
Langkah 2
Agar tidak menjadi mangsa perantara yang tidak boleh dipercayai, anda perlu memilih syarikat harta tanah yang boleh dipercayai yang menghargai reputasinya. Pakar syarikat sedemikian akan menilai jumlah kerja yang sebenar dan akan menamakan kos yang mencukupi untuk kedua-dua harta tanah yang dijual dan perkhidmatan mereka. Cukup memadai, kerana penipu cenderung menamakan tokoh yang menyenangkan bagi anda, kerana mereka tidak akan dapat menjual harta tanah anda. Anda akan kehilangan wang dan masa.
Langkah 3
Di samping itu, perlu membuat kontrak untuk penyediaan perkhidmatan harta tanah. Syarikat-syarikat yang terkenal dan boleh dipercayai bersedia mengambil langkah ini, kerana mereka tidak takut untuk mengambil tanggungjawab atas hasil kerja mereka. Di firma seperti itu, kontrak disusun secara sah dengan betul, mereka menjelaskan tanggungjawab dan kewajiban pihak-pihak, prosedur pengiraan, syarat pelaksanaan, syarat tambahan, dll. Semua kontrak dibuat tanpa menggunakan istilah khusus, dapat difahami, yang memastikan ketelusan perkhidmatan. "Realtors hitam", pada gilirannya, tidak akan memaksa kesimpulan perjanjian, kerana mereka tidak mahu dipertanggungjawabkan atas tindakan mereka.
Langkah 4
Penting untuk diingat bahawa perkhidmatan harta tanah mesti merangkumi sejumlah komponen, dan salah satu yang paling penting adalah pemeriksaan undang-undang harta tanah yang dibeli. Selalunya, banyak "broker barang hitam" agak cuai dalam memeriksa harta benda yang dibeli oleh pelanggan mereka. Ini penuh dengan perampasan hak pemilik baru untuk perumahan yang diperoleh.
Langkah 5
Perhatikan ketelusan kerja yang dilakukan oleh makelar. Intinya adalah bahawa pelanggan hanya melihat sebahagian kecil dari tindakan yang diambil, dan oleh itu syarikat yang layak memberikan laporan yang cukup terperinci dengan senarai kerja yang dilakukan, kos yang dikeluarkan dan kos.
Langkah 6
Firma harta tanah yang teliti memberikan jaminan untuk setiap perkhidmatan yang mereka laksanakan. Oleh itu, jika, setelah selesai transaksi, pelanggan tiba-tiba mengalami masalah, pakar syarikat secara aktif menyelesaikan masalah tersebut. Realtors yang tidak bertanggungjawab, sebaliknya, tidak melaksanakan tanggungjawab tersebut. Setelah membayar perkhidmatan mereka, nasib pelanggan mereka menjadi tidak menarik bagi mereka.
Langkah 7
Dalam kebanyakan kes, penipu menemui orang bujang, pesara, keluarga yang tidak berfungsi, orang yang mempunyai ketagihan dadah atau alkohol. Namun, tidak ada yang kebal dari penipuan. Itulah sebabnya sangat penting untuk mempercayakan penyelesaian masalah perumahan anda hanya kepada profesional.
